房产夫妻共有买二套(房产夫妻共有买二套怎么交税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产夫妻共有买二套的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产夫妻共有买二套的解答，让我们一起看看吧。

1. 老婆名下两套房老公再买房算第三套？
2. 2套房子夫妻可以分户吗？
3. 如果夫妻双方名下有2套商品房，再买房时不贷款，一次性付款还能买吗？
4. 房子夫妻共同一套再买算二套上税么？

老婆名下两套房老公再买房算第三套？

这个要看具体情况的。如果老婆名下两套房没有老公名字的话，老公再买房，也没有老婆名字的话，应该不算第三套房。

而如果老婆名下两套房都有老公名字，那老公再买房，就是第三套。

如果老婆两套房没有老公名字，但老公再买房有老婆名字，那老婆就是第三套房子了。以上拙见，仅供参考～

2套房子夫妻可以分户吗？

不可以。一个家庭，不能拥有两本户口本。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定：

户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。

这也就意味着一个家庭不能同时持有两个户口本。

只有当户内因发生婚姻、分家等变化需要分户，且房屋所有权、使用权已经分割的，可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报分户登记。如房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。

如果夫妻双方名下有2套商品房，再买房时不贷款，一次性付款还能买吗？

是否可以全额买第三套住房，取决于你所在城市的购房政策，大部分一线城市是有户口跟社保政策的限制，相对来说买房条件更苛刻，拿北京上海为例，夫妻双方已有两套住房是不可以再买第三套的。

谢邀。分几种情况的，因为，各个地方的买房政策不一样，特别是在一线城市，有的地方有社保年限限制，比如你户口不在上海，要在上海买房需要交社保3年，如果你是上海户口，全额买房，不贷款，没有限制的。

房子夫妻共同一套再买算二套上税么？

无论是购买首套房还是二套房，都是需要缴纳税费的，一般来说，购买二套房的契税一律是3%。

1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。

2、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。

3、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。

4、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。

注意政策规定

想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要认为了解首套房政策没有用，没准你认为的二套房其实是属于首套房的范畴呢。

房子夫妻共有一套.再买一套就是二套房子了.肯定是要交税的..这个问题是有相关法律法规规定的.符合国家房产交易方面的规定的.你说的一套共有也是一套.再买即便是你自己的房子也只能属于二套房了，这 是毋庸置疑的.所以必须按规定缴税的

到此，以上就是小编对于房产夫妻共有买二套的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产夫妻共有买二套的4点解答对大家有用。