贷款担保人可以用房产担保吗(贷款担保人可以用房产担保吗合法吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款担保人可以用房产担保吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款担保人可以用房产担保吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保人担保期间转让房产是否有效？
2. 拍卖债务人的房产同时可以对担保人的房产进行拍卖吗？
3. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
4. 我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗？对我本人有什么风险和影响？
5. 担保人的妻子房产可以执行吗？

担保人担保期间转让房产是否有效？

如担保合同中未明确规定，担保期间可以转移财产。但给债权人造成损失的，债权人可以申请撤销。

你公司起诉的话涉及另一个法律问题：企业之间不得进行资金拆借。

你公司与另一家公司之间的借款合同有可能被法院判决无效，央行及分支机构也可对你公司进行罚款处罚。一般情况下，主合同无效，从合同也无效。你公司的四个担保合同未必有效哦 。

拍卖债务人的房产同时可以对担保人的房产进行拍卖吗？

1、用担保人的房产和贷款人的房产作抵押贷款，到期没还款时会一同拍卖。

2、从法理上说，贷款人的房产应该先行拍卖偿债，不足再以担保人房产拍卖弥补。但既然银行要求以两处房产共同抵押，说明贷款人的房产不足以偿债，而且银行对一笔债务不可能分两次执行，肯定是一起拍卖。

3、拍卖款偿还所有债务后剩余的应该优先返还给担保人。《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《担保法》第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗？对我本人有什么风险和影响？

用你的购房合同作担保，会造成如下后果：

1、在未还清贷款前，你的房产证会被银行质押；

2、当你朋友不能按期还款时，银行会让你（担保人）还款。

担保人的妻子房产可以执行吗？

不可以，担保人配偶的财产不可以执行。

担保人是以个人名义提供的担保，要执行也只能执行担保人个人的。如果想执行其夫妻共同财产也需要对其夫妻共同财产分割完毕后才能执行。如果夫妻财产没有进行分割，则不能直接执行。除非担保的时候夫妻双方都签字了，这种情况属于夫妻双方担保，可以执行双方的财产。

到此，以上就是小编对于贷款担保人可以用房产担保吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款担保人可以用房产担保吗的5点解答对大家有用。