房产证是两人名字是共同的(房产证是两个人的名字)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是两人名字是共同的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证是两人名字是共同的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证的名字是一个人的名字，但是写着共同共有，是什么意思？
2. 房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人？

房产证的名字是一个人的名字，但是写着共同共有，是什么意思？

您好，该房屋是您与您父亲共同所有的，但仍有如下问题：

首先，房产证中，是否明确各所有权人占该房屋所有权的具体份额；

其次，假如该房屋为您与父亲共同共有，或者各占百分之五十的份额，如果要卖该房屋的话，肯定是需要经过您的同意的，一般在过户的时候也是需要房屋所有权人均在场才能办理，如果需要增加房产证名字，更改份额，也是需要所有权人均在场的。

房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人？

你说的是第一顺序继承人吧。

房 产证上写爷孙俩人名字，今后孙子不可能成为第一顺序继承人。

房产证上写爷孙俩人名字，从法律上说就是房子由爷孙俩人共同所有。那么，如果爷爷去世，孙子有可能成为第一顺序继承人继承爷爷的遗产吗？不可能。

继承有遗嘱继承和法定继承。爷爷去世，可以通过遗嘱形式叫孙子继承，但这不是法定继承，所以，孙子在这种情况下的继承不是第一顺序继承而是遗嘱继承。

那么，如果没有遗嘱，则只有法定继承，在这种情况下有可能成为第一顺序继承人吗？也不可能。

法定继承人有第一顺序继承人和第二顺序继承人。第一顺序继承人为配偶、父母、子女。因此，孙子无论如何不能成为第一顺序继承人继承爷爷遗产。那么，假如出现一种情况，即 孙子的父亲早于爷爷去世，则孙子可以代替其父亲继承其父亲应当继承的份额。但这是代位继承，不是第一顺序继承（类似于第一顺序继承）。

所以，任何情况下，孙子都不可能成为第一顺序继承人。

你好！孙子是不能成为爷爷的继承人的，房产证上是两人的名字表明是共有关系。

一、孙子不是爷爷的法定继承人。

我国继承法规定，夫妻、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序的继承人。孙子既不是第一顺序继承人，也不是第二顺序的继承人。

二、遗赠可以让孙子直接继承爷爷的财产。

（一）遗赠是公民将个人的合法财产立下遗嘱赠与法定继承人以外的人的行为。

（二）遗赠先于法定继承，《继承法》规定，按照先看有没有遗赠扶养协议，再看遗嘱或者遗赠，最后按照法定继承。

（三）爷爷可以立遗赠协议，将房产就给孙子，就可以优先于爷爷的其它法定继承人继承财产。

三、爷爷也可以将房产在世时，赠与孙子并办理房产变更登记。

您好！

多数情况下，孙子“自然”成不了第一顺序继承人。除非发生一些不太好的事情：孙子的父亲先于爷爷过世了，孙子作为“代位继承人”继承其父亲应得的份额。

但是，这种情况一般发生的概率比较小。如果爷爷希望让孙子继承，最好的方式是通过遗嘱的方式：遗赠给孙子。

注意：不建议现在通过买卖或者赠与的方式给到孙子。

为什么孙子不能成为第一顺序继承人？

所谓的“顺序继承”，是按照我国现行《继承法》规定、当发生法定继承的情况下，依次确定继承人，由继承人继承去世人的遗产。

但是，现行法律体系下，孙子不是法定继承人，所以就不存在“顺序”的问题。

也就是说：按照法定继承的情况下，孙子无法直接继承爷爷的财产。

第二种继承方式，也是更好的继承方式：遗嘱继承

还有另外一种继承方式，并且是优先于法定继承的：遗嘱继承。

爷爷可以通过合法、有效遗嘱的方式，将自己的房产份额指定由孙子继承。

但是，因为孙子不是法定继承人，通过遗嘱给到非法定继承人，叫做“遗赠”，需要做两个必须动作：

• 爷爷订立一份合法有效遗嘱。可以自己写（自书）、找别人代写（代书），或者去公证处订立一份公证遗嘱，说明爷爷的份额全部由孙子继承。
• 同时，孙子做一份“接受遗赠声明”，最好公证，不公证的话，自己写也行。

以上这两份文书，能够确保孙子得到爷爷的房产份额。

到此，以上就是小编对于房产证是两人名字是共同的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是两人名字是共同的的2点解答对大家有用。