房屋私打阳台房产证(房产证上阳台面积)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋私打阳台房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋私打阳台房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 封阳台会影响办房产证吗？
2. 封阳台不给办房产证吗？
3. 办房产证时楼道和阳台算面积吗？

封阳台会影响办房产证吗？

房产主管部门办理放发房产证时，房产证上主要有户主的姓名，建筑面积（包括公摊面积），并建筑面积必须是由房屋测量部门（有测量资质部门）所出具的测量文件为准。

并阳台已计入建筑面积中，所以阳台封与不封，对房产证上的建筑面积数无关。因此，封阳台不会影响办房产证。

封阳台一般来说是不影响办房产证的，但违规封阳台的话，物业会进行阻止或城管部门会进行处罚或拆除。如果开发商介入的话有可能会延迟办理房产证之类的，但一般情况下是不会的，开发商不会因为这些拖延办理房产证，合同上有约定的。

封阳台不给办房产证吗？

如果是新房，不用担心这个问题。等办理房产证的测绘和拍照手续都完成后，再去封阳台，就没事了。

阳台属于外立面，封阳台是不合法的，城管部门接到投诉，都会要求你拆除，或强制来拆你的阳台的。而且，你封了阳台，占了公共空间，也是不对的。所以建议不要这么做。

办房产证时楼道和阳台算面积吗？

开放的阳台算1/2面积，封闭的全算。楼梯只占用空间，并不影响建筑面积的计算。房檐一般不算建筑面积，但如果房檐下有封闭或半封闭的墙体，可以视实际情况适当折算面积。

地下室要区分不同情况，有的作为房子的附属设施，随房子出售同时赠与，不算面积。但有的地下室设施相对较好，单独出售的就要计算面积了。

到此，以上就是小编对于房屋私打阳台房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋私打阳台房产证的3点解答对大家有用。