开发商抵押房产又出售(开发商抵押房产又出售怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商抵押房产又出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍开发商抵押房产又出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商抵押给银行的房子可以再卖吗？
2. 开发商将不动产权证抵押再出售合法吗？
3. 开发商把房子抵押给银行为什么还能卖？

开发商抵押给银行的房子可以再卖吗？

开发商抵押给了银行的房子是不能网签的，不过房子被抵押给了银行，开发商会和银行有协议，如果房子卖出，银行可以配合解除抵押。

所以开发商抵押了给银的房子是可以卖的，但在网签前要解押才可以和你网签。如果你购买 了房子，开发商却迟迟不和你网签，你可能就要小心点，有可能是银行不配合开发商去解押。

那怎么避开这种情况，首先购房前可以上当地的房管网，查询所购买的房子是否在抵押的状态，如果在抵押，那么你就要小心了，要和开发商了解，银行需要什么条件才能解押，如果你购买了该房子，什么时候才能网签，如果时间太长，建议你就不要购买。

开发商将不动产权证抵押再出售合法吗？

开发商在出售时需要将房产已经被抵押的事实如实告知购房者，购房者也要尽到一定的注意义务，比如要求去房管局核实该房产是否存在抵押的情形，预防被骗的风险。如果开发商故意隐瞒房产被抵押的事实再出售的，法律规定是购房者可以要求解除合同，返还全部购房款、支付利息，并要求开发商给付不超过已付房款一倍的赔偿。

开发商把房子抵押给银行为什么还能卖？

99"

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

这种情况太多了，各地都有，开发商把在建房抵押给银行，同时又卖给老百姓，但开发商之后又没钱给银行解押，房屋不能办理产权，好像都没有解决的办法，只有拖下去，这种漏洞没有强制的法律约束，老百姓真的很吃亏，希望有健全的法律来约束开发商吧，否则所有开发商都效仿。

到此，以上就是小编对于开发商抵押房产又出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商抵押房产又出售的3点解答对大家有用。