父母房产二次抵押借款(父母房产二次抵押借款怎么办)

房产律师文集 2025年01月24日 06:05 151 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产二次抵押借款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母房产二次抵押借款的解答，让我们一起看看吧。

关于办理房产抵押的要求：办理房产抵押必须是产权人本人，提供银行流水、收入证明、且征信报告没有恶意逾期的。

你有小额贷款，只会影响你的抵押贷款额度，不会影响抵押贷款本身

是可以抵押给父母的，房产抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

父母房产二次抵押借款(父母房产二次抵押借款怎么办)

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

办理手续如下：

1.抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同；

2.双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

父母名下的房产可以用于抵押，但需要满足一定条件。首先，房屋的房龄需在 15 年以内；

其次，房产不能有债务纠纷；

再次，产权必须明晰，即有房产证和土地使用证；最后，房屋所在地必须在本地。此外，必须取得房屋所有人（即父母）的同意，并提供书面承诺书，且要签字。如果以上条件都满足，父母名下的房产是可以用来抵押的。

拿父母房产做抵押，必须经得父母的同意。父母在世，房产就是父母的，只要父母同意，两兄弟其中一个可以不经过另一个兄弟同意就可以拿父母房产做抵押。

家和万事兴，虽然不经过兄弟同意，也要和兄弟商议一下，毕竟父母是兄弟两人的父母。如果背着兄弟必然造成家庭矛盾。一定要把家庭矛盾消除于无形之中。

到此，以上就是小编对于父母房产二次抵押借款的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产二次抵押借款的4点解答对大家有用。

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