夫妻共同房产离婚后如何买吗(夫妻共同买的房子离婚后怎么过户)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻共同房产离婚后如何买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻共同房产离婚后如何买吗的解答，让我们一起看看吧。
婚后买房。公婆和我们夫妻俩共同出资，离婚后如何分割？
如果房屋产权登记在公婆名下，则不属于夫妻共同财产，离婚时无权分割；如果产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
离婚后共同房产一直卖不出去该怎么处理？
目前房屋系双方共同共有，如协议离婚，双方可在离婚协议中明确该房共有份额，如各占50%份额，然后到不动产登记机构办理变更登记。待找到买家后，男女双方与买受人共同到不动产登记机构办理转移登记即可。
如果嫌麻烦，在离婚协议中已明确双方各占份额，且双方彼此合作的情况下，也可暂不去不动产登记机构办理变更登记手续，待找到买家后，提供离婚证、离婚协议及与买受人签订的买卖合同等材料后，直接申请转移登记，不动产登记机构会按规定将变更登记与转移登记合并办理。
再直接一点，离婚协议中明确房屋归一方所有，债务由取得房屋的一方承受，然后到不动产登记机构变更为单独所有，出让及后期的转移登记只需要一个人签字。
有交易记录离婚后可以再买共有产权房吗？
符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
老公将婚后共同财产全部给公婆买房，离婚怎么分割？
如果房屋产权登记在公婆名下，则不属于夫妻共同财产，离婚时无权分割；如果产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
到此，以上就是小编对于夫妻共同房产离婚后如何买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻共同房产离婚后如何买吗的4点解答对大家有用。
标签： 婚后夫妻共同财产归属
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