房产赠予孙女公正(房产赠予孙女公正书怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予孙女公正的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产赠予孙女公正的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人还在世，但是想把老房子给孙女。要办理法定继承吗？该去哪里进行办理？

老人还在世，但是想把老房子给孙女。要办理法定继承吗？该去哪里进行办理？

您好！

老人的房子，不能通过“继承”的方式给到孙女——老人还在世，在世情况下，并没有发生继承（至少老人的份额部分没有发生继承）。

那么，老人的房子能不能给到孙女？给的方式是什么？

题主提到“老房子”，但是有两个非常重要的信息没有说明：这个“老房子”，老人是否拥有全部产权？这个“老房子”，是指城镇普通住宅、还是农村宅基地房？

所以，需要区分情况而定。

假设这套房子全部属于老人

1.若老房子指的是城镇普通住宅。

那么，这套房子具备了给到孙女的可能性——

• 可以通过买卖的方式给，前提是孙女有当地购房资格。去房子所在地的不动产登记中心办理。
• 可以通过赠与的方式给到孙女。去房子所在地不动产登记中心办理。注意，不需要做赠与公证，白花钱。
• 可以通过遗嘱、或者遗赠扶养协议的方式，在百年之后将房子遗赠给孙女。关于遗嘱订立，可以根据《民法典》规定的遗嘱形式（口头遗嘱除外），选择订立的场所。

2.若老房子指的是农村宅基地房。

这种情况下，受到的限制比较严格。需要同时具备两个条件：

• 孙女与老人属于同集体户成员。
• 孙女符合村集体申请宅基地的条件。

若此房不完全属于老人

这种情况是可能存在的，例如本来房子属于老人夫妻二人，一方已经过世。

因为先走的一方在房产中的份额发生了继承，这时候，在世一方无权通过任何方式，将整个房子（不管房子属于什么类型的房产）给到他人。

此种情况下，必须要先办理继承手续。但是，因为孙女不属于法定继承人范围，除非发生了代位继承（孙女的父亲先于过世的老人过世）、或转继承（孙女的父亲后于过世老人过世，但未办理继承的时候，孙女的父亲也过世了），所以孙女不可能通过继承的方式，获取此房产的份额。

注意：房产继承，不受继承人户口的影响。

办理完继承手续之后，由房产继承人再决定此房能否给到孙女。能不能给、给的方式，回到第一部分的情况。

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继承老人的遗产，有两种继承方法，一种是“遗属继承”，另一种是“法定继承”。

在法律上，法院在处理遗产继承纠纷时，首先要看老人生前有没有遗嘱，如果老人生前写有具有法律效力的遗嘱，法院首先会尊重老人遗嘱，按照遗嘱办理。

比如有些老人会在生前用遗嘱的方法将财产指定给某个亲属，甚至指定给某个外人，其他人不得继承，法院就会尊重老人的生前指定。如果老人只是口头说说，有把房产给孙子这个想法，但是没有立遗嘱，这在法律上不起作用，将来在处理遗产时，会按照“法定继承”处理。

我国的《继承法》规定，法定继承人有第一顺序继承人和第二顺序继承人，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。第二顺序继承人包括兄弟姊妹、祖父母和外祖父母。当老人去世，开始办理遗产继承的时候，首先看有没有第一顺序继承人，如果有，第二顺序继承人无权参与继承。

题主家的老人如果想把房产留给孙女，必须要立遗嘱。否则孙女无权继承。

那么，什么样的遗嘱才具有法律效力？

1、遗嘱人，必须要具有完全行为能力，我国的《民典法》一千一百四十三条第一款规定 : 无行为能力的人或者是限制行为能力的人所立遗嘱无效。

2、遗嘱一定要能够表达遗嘱人的真实意思。《民典法》一千一百四十三条第二到第四款规定 : “受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效”、“伪造的遗嘱无效”、“遗嘱被篡改的无效”。

3、遗嘱内容必须合法，遗嘱人只有权处理属于自己的财产，其他人的财产，无权处理。

4、遗嘱要对缺乏劳动能力，又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额。

5、遗嘱要符合国家法律规定，维护国家利益和社会公德。

6、遗嘱形式必须合法，《民典法》一千一百三十四条规定 : “自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日”。

“代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由其中一人书写，注明年、月、日，并由当事人、其他见证人和遗嘱人签名”。

“以录音形式所立的遗嘱，应当由两个以上见证人在场见证”。

“遗嘱人在危及情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危及情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，口头遗嘱无效”。

老人还在世不存在房屋继承的问题。继承在被继承人死亡时开始，财产继承只发生在权利人去世后，没有去世的，财产还是权利人的合法财产。

如果房屋是老人所有的房产，想将房产给孙女的可以直接去交易中心办理产权过户手续，法律上属于赠与。此时办理是比较方便的，双方带上身份证去交易中心可以直接完成过户手续，没有其他的手续。前提是孙女已经成年，如果未成年是不能单独登记为产权人的。

如果老人的愿望是自己去世后财产由孙女继承，可以自己立一份遗嘱，明确去世后的具体哪些财产由孙女继承即可。

立遗嘱后，老人去世的，孙女持遗嘱可以按照遗嘱继承的方式取得房屋所有权。如果没有遗嘱老人去世的，则按法定继承办理。按法定继承办理孙女不属于第一顺序继承人。

以上，供参考，希望有所帮助。

可以以遗嘱的方式将房子留给孙女。现在自书遗嘱和公证遗嘱具有同等法律效力，因此不需要去公证处做公证。老人可以自书或亲人带书。要注意的是，二老是否都健在。如果双方都在，问题不大。如果一个已经过世了，老人只能处分自己名下的财产，属于夫妻另一方的财产将发生法定继承。

到此，以上就是小编对于房产赠予孙女公正的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予孙女公正的1点解答对大家有用。