一本房产证分成两本(一本房产证分成两本要交多少钱)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一本房产证分成两本的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一本房产证分成两本的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问一个房产证如何分成两户办两个证？
2. 房屋的土地使用证分成两个该怎么办理手续？
3. 律师答疑：一套房两个房产证能合并吗？
4. 房屋土地使用证分成两个该需要怎么办理手续？
5. 父母的房子分成二份怎么办房产证？

请问一个房产证如何分成两户办两个证？

可以。商品房在下房产证前，开发商必须给整个小区办理一个房产证，有了这个大房产证之后，房地局才会给每一个业主来办理其所购住房的房产证，也就是说，每一个业主的房产证都是从这个大房产证上分出来的，相应的，你买房子时，房地局应该也会有一个底档，底档上最重要的信息就是你所购买的住房在大房产证上对应的情况，以及你和开发商签的购房合同上的信息。而购房合同上也应该是买两套房，而不是一套。至于需要什么手续，我在北京，不清楚广州对此有什么规定，所以不能断言。不过上面我所写的那些情况都是全国通用的，这点你可以放心。

而且实际操作中，你的房产证、身份证、购房合同肯定都是必须准备的。

建议你还是到房子所在的房地局去问一问，毕竟事情由他们来办理，他们最清楚。

房屋的土地使用证分成两个该怎么办理手续？

乡村建设规划许可证和宅基地使用证是合法获得集体所有土地使用权的有效凭证；房产证（不动产权证）是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有宅基地使用证办不了房产证（不动产权证）的， 所以两个证都很重要。

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

为避免因农村自建房拆迁等引发纠纷，建议还未办理农村自建房的登记手续的尽早前往国土部门办理。

律师答疑：一套房两个房产证能合并吗？

如果几个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并成一个房产证的，但是房子还分别是多套。这中间必须经过房产证过户手续，具体流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋土地使用证分成两个该需要怎么办理手续？

如果是办理共同共有或者是按份共有可以办理两个证书，除此之外还有就是你现在持有的证书是具备分为两套房屋的产权证的。

父母的房子分成二份怎么办房产证？

如果父母健在的话给子女可以走赠与手续，税费评估价格的4%！或者走买卖手续买方写两个人的名字具体费用要根据父母和子女的具体情况而定，费用在1%-4%之间！

如果父母已经过世可以直接走继承手续，只需要承担部分工本费用和公正费用1000元左右！

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到此，以上就是小编对于一本房产证分成两本的问题就介绍到这了，希望介绍关于一本房产证分成两本的5点解答对大家有用。