婚后如何把房产变成个人的(婚后如何把房产变成个人的名字)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后如何把房产变成个人的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚后如何把房产变成个人的的解答，让我们一起看看吧。
婚前个人房产，婚后想卖了换套新房，怎样做房子仍然属于个人？
应当这样办理购房，购买后的新房仍然属于你自己个人所有。婚后出卖自己婚前房产，你要用全部售房款购买新房，如自己资金不足，可以向亲友借一部资金。你购买新房所需资金不是用夫妻共同财产，而是自己婚前财产，新房属于你个人所有。即使你用自己工资收入偿还所欠债务，新房也仍然属于你个人所有。
如果夫妻想白头偕老，就不应当斤斤计较自己得失，而应当展望未来，共同发展家庭事业，为自己和子女，创造美好明天。有时算计太多，反而失算。
大家认为我回答的有道理，请给我点个赞，欢迎评论互动，请大家关注我的头条号。
很简单，1.房子卖了，直接买，和老公去做份公正，说明你独资买的，只写你一个的名字。2.老公不配合，你把房子卖了，让你自己父母出面买，钱由父母账户打，写你一个的名字。最好父母去办一份公正，说明是单独赠予你的。如果新房要供的话，供房子的钱由父母账户打，不要从你们夫妇的账户打
婚前房婚后卖了换新房，只要所买新房的价值不超过婚前房的价值，没有重新添钱，所买新房应还是个人婚前财产。如果新买房的价值超过原房，且不能证明超值部分为个人婚前资金，则超值部分即为夫妻共同财产
婚前的房子等值换成新房，婚前房产的卖房款不能和你婚后的收入混同去换新房。
因为：
婚前房产等值换成婚后的新房
在司法实践中，婚后取得的财产首先推定为夫妻共同财产，但是考虑到婚后的财产是由婚前财产转换的，仍然是个人财产。
婚前房产的卖房款加婚后的收入购买住房
婚姻法明确规定：婚后取得首先推定是共同财产，由于考虑到婚后购房的出资包括婚前个人房产的卖房款和婚后的收入，发生了混同，该房子会被认定为夫妻共同财产，至于婚前住房的卖房款在新房中所占的房产份额是个人财产。
因此，卖旧购新，在夫妻没有房产约定的情况下，资金混同购房，房子就会由个人财产变成共同财产；资金没有混同，如婚前住房的卖房款加婚前的个人存款去购置新房，仍然是个人财产。
我是青岛专业婚姻财富律师，欢迎您的专注。
这个问题很有意思，但是非常实用，主要是担心婚前个人财产变为夫妻共同财产。
婚前个人房产想卖了换套改善性住房，建议在法律上注意以下几点：
一是签订婚内财产协议。婚内财产协议约定将婚前个人房产卖了，然后购买新房，购房买由婚前房产房出资，房产证写出资房名字，房屋归出资方一方所有。法律允许夫妻约定婚内财产，因此协议是有效的，是必要的。
二是进行公证。为了避免将来发生法律纠纷，建议将婚内财产协议进行公证，到司法局下设的公证处进行公证，提高婚内财产协议的法律效率，更加保险和安心。
三是建议全款买房。因为如果动用夫妻共同财产还贷的话，房子还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，为了避免将来发生法律纠纷，建议全款买房。
关注留言徐sir说法，免费提供法律咨询！！！
婚前个人单独所有房产，婚后是否个人就可以卖掉？
婚前个人单独所有房产，婚后个人可以卖掉的。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
到此，以上就是小编对于婚后如何把房产变成个人的的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后如何把房产变成个人的的2点解答对大家有用。
相关文章