执行房产我是第三查封(第三查封人能要求拍卖房子吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于执行房产我是第三查封的问题，于是小编就整理了3个相关介绍执行房产我是第三查封的解答，让我们一起看看吧。
享有抵押权被第三人查封如何执行？
优先受偿。债权人对抵押物依法享有优先受偿权，既使抵押物被第三人申请，被人民法院查封，并不改变抵押权人享有的优先受偿权。
抵押物被查封法院进行拍卖时，所得价款，也应当优先受偿抵押债权，剩余后才按照查封顺序偿还普通债权。
房产查封冻结中第三方无过错怎么理解？
关键点在“第三人对此是否有过错”，如果有过错，人民法院可以查封、扣押、冻结；如果无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。不动产的物权是登记制，没有登记在第三人名下的就还是被执行人的财产，登记在第三人名下的就是第三人的财产，第三人必须是善意取得的第三人。7a64e4b893e5b19e31333366306531
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”
扩展资料
一、对无过错的第三人的规定。
1、首先，第三人必须是在人民法院采取查封、扣押、冻结措施前就已经支付了全部价款；
2、其次，第三人必须是在人民法院采取查封、扣押、冻结措施前就已经实际占有该财产；
3、再次，第三人对未办理过户登记手续必须没有过错。完全符合这三点，人民法院才不得查封、扣押、冻结。
二、被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，有以下情形之一的都可以查封、扣押、冻结：
1、交易价款未全部支付的；
2、未占有该财产的：
3、非善意占有该财产的：
4、未办理过户登记手续有过错的。
三、民事诉讼中冻结期限规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”。
第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。
被执行人将已查封的房屋出卖给第三人，申请执行人如何救济？
被执行人将已查封的房屋出卖给第三人，申请执行人如何救济呢？
被执行人的房屋在诉讼过程中或执行中，已被人民法院予以“查封”。人民法院将被执行人(或被告)的房屋查封过程中，将查封之《裁定书》和《协助执行通知书》，已送达当地房产管理局。
被执行人将已查封的房屋出卖给第三人，该《购房合同》无效且无法过户。房产管理局绝对不会同意过户。假若，房产管理局在房屋查封状态时办理过户手续，将会被人民法院严惩。
被执行人在房屋处于查封状态之下，竟然敢将房屋出卖于第三人。人民法院将会对被执行人予以司法拘留，甚至追究其“拒不执行判决、裁定罪“之刑事责任。
申请执行人并不要为如此之事焦虑不安！
你说的这个情况，原则上不成立。房子既然已经查封，怎能卖呢？
那可能是你根本就没有查封。所谓查封是要有法院的查封令，而且要在房管部门备案的。
如果真的查封了，房子还能卖，那你就可以追究房管部门的责任。
到此，以上就是小编对于执行房产我是第三查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于执行房产我是第三查封的3点解答对大家有用。
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