法院查封房产条件(法院查封房产条件是什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院查封房产条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法院查封房产条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院在什么条件下可以查封个财产，条件是什么？
2. 农村房屋达到什么条件法院才能够给查封？
3. 已过户二手房，想起诉对方违约会查封吗？

法院在什么条件下可以查封个财产，条件是什么？

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

农村房屋达到什么条件法院才能够给查封？

只要有房屋所有权证就可以查封。

在司法实践中，对农村房屋查封是很平常的事。查封并不意味着就拍卖。查封的目的，一个是限制被执行人转移财产，一个是给被执行人造成压力，督促执行。

随着城镇化的深入，农民弃农进城的不是个例，被执行人出卖房屋大有人在。所以法院要限制其转移财产。

其次，查封房屋可以给被执行人以法律威慑，督促其履行法律义务。

事实上，在查封的农村房屋里拍卖的也偶有先例，就是被执行人已经不居住的情况。举家外迁，还有投奔子女。

如果被执行人仅有房屋，无其他财产，法院不予查封是失职行为。一旦出卖，有难以推脱的责任。

所以，只要有产权证，过去的乡镇及县村镇办（农房办）都能够协助执行。

没有房照的情况难办一点。可以张贴公告和封条，并将协助执行通知书送达给村委会及上述部门。

已过户二手房，想起诉对方违约会查封吗？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

其实每一份合同在买卖之前就已经协商好双方的权益的，所以在交易中都是按照合同流程在进行履行的，你所说的违约要看具体指哪方面的违约的，还需要看具体情况来进行决定的！

从你描述的是你买的房子已经过户了，想投诉对方违约交房。

1.你都买完房子了，怎么还打官司？

2.你起诉对方打官司，算你和对方有纠纷。能过户，证明产权没问题。问题是对方晚交房，你心里不平衡。那就商量怎么赔偿，赔偿不到位，不是有尾款么，扣点尾款当补偿金好了。

3.晚交房多长时间？如果时间不长，又没有损失，可以协商解决，解决不了，可以换种方式解决，不一定非闹到法院。

我是专业卖房20年——大虫小哥美居家

小哥基于文中提出的问匙作出如下解答：

1、卖方没有履行合同按时交房，买方可以到人民法院起诉卖方，这套房子既然已经过户到买方名下，已经不存在产权纠纷问题，只是影响卖方个人诚信问题，对于这种失信行为法院会严肃处理。

2、到法院起诉卖方，只会对卖方造成影响，房子产权已经是买方的了，所以对房子是没有任何影响更不会查封该房子的。

合同是4.13日签订的，而7月2日过户，这交易时间前后80天左右，这在二手房的交易过程中，是比较常见的交易时间。

正常的交易时间，怎么会想到要起诉对方违约交房呢？有什么理由吗？

正常的交易时间

一般来说，从签订合同之日起，要准备按揭的资料，银行审核，其中买卖双方由于各自的工作原因，会耽误处理房子的事情。

在二手房交易过程当中，影响交易进程的因素包括提交资料的完整性，卖家银行还款，银行审核时间，银行行长签字确认时间，银行最后放款等，都有可能让交易过程的时间延后，从而影响交房的时间。

特别是银行放款，银行额度紧张的时候，有可能二个月或者三个月甚至更长的时间放款，那就更是影响业主交房的时间了，这种影响，并非是业主能够解决的问题。

这交易前后的80天时间，是二手房交易当中比较正常的交易时间，不存在什么买家或者卖家的失误，也就不存在违约的问题。

这正常的时间，不存在什么纠纷，也不存在银行查封的问题。

算不算是纠纷的房子

前面也分析了，二手房交易前后80天时间，是正常的交易时间流程。

你这里没有说在买卖双方签订合同的时候，在签订合同的时候对交房的约定是怎么约定的，也就不好判断是否延后交房而应该起诉对方，也就不好判断是否纠纷了。

至于说你起诉对方违约交房，这也是可以的，是否起诉，主动权掌握在你手里。经过诉讼后，法院怎么判断，那是另外一回事情。

到时候法院会不会查封我买的这套房

法院查封你的房子有几种情况，比如你被债权人起诉，要求你还钱而没有钱还而债权人向法院提起诉讼，强制拍卖你的房产，就要查封你的房子；

你在二手房交易当中，没有完全支付卖家的首付款或者房款，即使已经产权交易了，卖家也可以向法院申请查封你的房产。

如果你已经足额支付卖家的房款，仅仅说卖家延迟交房给你，这不会存在查封的问题。

从上面分析来看，

你这里是否是纠纷不好判断，不太清楚你签订合同的时候，对交房的约定是怎么签订的合同。

在二手房交易当中，或多或少都会有一些分歧，这些分歧都应该本着平等、互利、相互谅解的角度来相互沟通。

二手房交易前后80天时间，这是可以接受的交易流程，至于说你一定要起诉对方，就是你的权利和自由。

不过我想说句题外话，二手房的买卖都会存在一些不确定性，很多问题是买卖双方都无法掌控的事情，只要不存在重大的原则问题，买卖双方都应该体谅和接受，而不是为了你个人的利益，武断的要把它定性为纠纷，甚至提起诉讼。

很多事情可能损害了你的利益，但从另外一个角度来说，你也可能会损害对方的利益，不能说因为意见不符合你的要求，你就提起诉讼，你这诉讼也不一定能赢，白白耗费时间和精力。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

到此，以上就是小编对于法院查封房产条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院查封房产条件的3点解答对大家有用。