户主不是我可以卖房产吗(户主不是我可以卖房产吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于户主不是我可以卖房产吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍户主不是我可以卖房产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房没有购房合同了户主还可以卖吗？
2. 不是户主本人卖的房子，户主是否有权利要回？
3. 卖房子本人需要什么证件？

卖房没有购房合同了户主还可以卖吗？

购房合同不是卖房所需要的材料，房产证才是起到决定因素的材料，所以没有购房合同原件也是可以卖房的。但如果是通过期房转让卖房或房产证没有下来的情况下卖房的话就一定需要购房合同原件，否则不能进行操作。

希望我的回答能给你带来帮助

可以卖。户主购买房屋时所签的合同，因双方买卖合同履行完毕而终结。根据中华人民共和国民法典规定，户主现在卖房应当与购买人重新签订房屋买卖合同，与购买人应当按照新签订的合同履行义务，与原房屋买卖合同没有关系。

不是户主本人卖的房子，户主是否有权利要回？

您好，因为房产证还是您母亲。所以您母亲有该房屋的所有权，并且可以支配该房屋。包括：房产的占有权、房产的使用权、房产的收益权、房产的处分权，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉。目前只有您母亲有权利进行房屋买卖、出租房屋、接纳居住人等，任何人都无权干涉。 土地证只是证明该土地您有使用权。只要您有房产证，您可以选择让任何人搬离此房屋。

卖房子本人需要什么证件？

合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。

和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。

凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。

卖房子需要证件：

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份以上

在签约的时候卖房者要准备好相应的证件，房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；

已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。

2021年卖房需要房产证，购房合同，房款发票，夫妻俩的结婚证，户口本，身份证，如房屋是贷款买的房，看房款还清没有？

如果房款还清了要银行的还款证明，如没有还清，也要到银行打证明，还有物业管理费交清没有？

如果没有得去把物管结清，然后把公维修基金和物业管理费的发票一起带上。

到此，以上就是小编对于户主不是我可以卖房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于户主不是我可以卖房产吗的3点解答对大家有用。