买小产权房产怎么公正(买小产权房产怎么公正过户)

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1. 小产权房没有房产证办不了公证怎么办？‘？

小产权房没有房产证办不了公证怎么办？‘？

小产权房屋买卖合同(或转让协议等)符合国家的相关规定的，是可以在公证处办理公正的。

《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

你好，根据我国法律，小产权是不能办证，也是不能买卖的，所以也是做不了公证，很多人都是以一份合同去约束的。

1：小产权本身土地是属于集体产权，也就是说只有一个大证，目前是办不了房产证，所以很多人买了，后期只能凭合同去证明。

2：小产权房一般都比商品房便宜很多，所以也吸引很多人去购买，但往往很多人不知后期风险，一但小产权房出现折迁，（你一分钱都分不到）或者出现质量问题这些都是没有补偿的，到时候只能自己苦！

3：小产权房是不能买卖，所以也是不能算市场资产，不能自由贷款也没有学位这些！升值空间也是比较小的，像一般二手小产权房出售，价格都是很低的，所以也不用指望有多高回报。

到此，以上就是小编对于买小产权房产怎么公正的问题就介绍到这了，希望介绍关于买小产权房产怎么公正的1点解答对大家有用。