房子没有房产证赠送有效吗(房子没有房产证赠送有效吗怎么办)

房产律师文集 2025年04月05日 01:45 58 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没有房产证赠送有效吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子没有房产证赠送有效吗的解答，让我们一起看看吧。

首先，合同里没约定院子，但有其他证明，如户型图里有标注，是符合法律要求的，算是合同约定的内容，这院子就合法。

其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

不违法，也不受法律保护。一楼院子是开发商营销一楼房屋通常使用的手段，但房产证面积里不会包含院子面积。院子是约定成俗，但不是法定的。如遇以后动迁情况，院子不能算在总面积里。约定成俗的东西可以得到大家的认可，但不一定会得到法律的支持。

到此，以上就是小编对于房子没有房产证赠送有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没有房产证赠送有效吗的1点解答对大家有用。

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