房产贷款没有房产证吗(房产贷款没有房产证吗怎么办)

房产律师文集 2025年04月04日 21:41 50 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产贷款没有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产贷款没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么按揭的房子不能拿房产证？
为什么银行个人信用贷要房产证作为凭证？没有房产证就不能个人信用贷了？
贷款和房产证有关系吗？
买房没办贷款能先下房证吗？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭贷款购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭贷款银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

为什么银行个人信用贷要房产证作为凭证？没有房产证就不能个人信用贷了？

既然是信用贷，就是以你的个人信誉、人品作担保，而不在需要任何抵押物。

银行既然同意给你信用贷，但又要考察你的房产及其资产情况，也属于正常的信调。实际上就是对你个人信誉能力的进一步确认，以保证将来贷款的回收。

如果没有房产证，你也可以提供其它不动产证据或动产证据如汽车或者奢侈品，来增强你的信誉度。良好的征信记录也能为你的信誉度加分。

总之，银行对信誉贷款的审查还是较为严格的，虽然不用你提供任何资产担保，实际上是用你的信誉担保。

人的信誉才是最重要的，一个人信誉的破产远比资产破产可怕。资产破产了，你可以东山再起，信誉破产了，你就彻底完蛋了！

这个很好解释，提供房产证复印件有两个好处：一、证明你有资产，属于较为优质客户，方便通过审批信用贷款；二、假如哪天你还不上贷款了，银行可以通过房产证复印件的地址找你催收贷款；三、假如你还不了贷款了，银行可以通过房产证复印件找法院快速查封你的资产，然后通过法院诉讼与执行，处置房产收回贷款本息。

这个问题，飞刀说说看，飞刀做银行小贷20多年，正好能回答这个。

1，信用贷是不需要抵押和担保的。

如果需要抵押，那就是抵押贷。如果需要担保，那就是担保贷。

信用贷的意思就是无担保的信用贷款。

2，信用贷一般考虑三个要素

银行对信用贷一般考虑三个要素。要素一是收入，这个需要通过收入证明，或者社保缴纳金额推算即可。

一个是信誉，这个从征信和法院执行等查询可以看出来。

最后是资产实力，简单说就是借款人的资产实力。

3，信用贷要房产证明就是证明借款人资产实力

没有房产的人，如何让人相信自己有实力？

最后，部分大城市，例如北京，要求借款人在北京有房产。主要是银行担心，如果借款人在北京没有房产，借钱不还，换个手机号，就找不到人了。

第一信用贷要房产证作为凭证有加分的选项。没有房产能不能做银行的信贷呢答案是可以首先你征信负债不高有公积金8000以上很多银行可以做了有个人企业交税个人税也可以做。其次有买商业保险达到俩年三缴达到要求有些银行也可以做信用贷。这就是银行的信用贷要求比较高一点当然你有全款房就可以做抵押不同银行要求不同大家有这边问题可以咨询我吗