我有房产证为什么查不到(我有房产证为什么查不到房产信息)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我有房产证为什么查不到的问题，于是小编就整理了2个相关介绍我有房产证为什么查不到的解答，让我们一起看看吧。
有房产证可为什么查询房屋权属登记却没？
可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
为什么能查到产权证，但查不到房产登记证书？
可能是房子还没有备案，一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的。
可能是查询房产信息的方式错了，一般需要去登记交易中心查的，这种信息是不会在网上随意公开的。建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。
1、可能是登记信息有误，所以有房产证却查不到相应的房产信息;
2、碰到了假房产证，也就是房子并没有在不动产登记中心登记，而是假证。
3、买房子的话一般都是会相应的房产证的，房产证代表着一个人的房屋合法所有权，拥有了房产证，代表有行使房子的自由权利。
到此，以上就是小编对于我有房产证为什么查不到的问题就介绍到这了，希望介绍关于我有房产证为什么查不到的2点解答对大家有用。
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