房产证更名给孙女(房产证更名给孙女要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证更名给孙女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证更名给孙女的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证改外孙名字可以吗？外孙的最新政策？
2. 农村宅基地确权爷爷的名字能改成孙女的吗？

房产证改外孙名字可以吗？外孙的最新政策？

可以

房产过户给孙子,

1.可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户,其中继承过户因为孙子虽然有继承权,但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子,那么则需要立具有法律效益的遗嘱。

 2、赠与过户 (1)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)办理公证。 (3)办理房屋所有权转移登记手续 注意:爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与,可以免征个税。

 3、交易过户 (1)签订合同 (3)地税部门核定契税 (4)房屋发证大厅办理房屋所有权 注意:相当于一般的二手房交易过户,虽然税费不见面,但是在出售的时候可以少交一些个税。 3、继承过户 (1)房屋评估 (2)继承公证 (3)继承登记 (4)规定需递交的其它资料 注意:继承过户,需要等到被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

 【拓展资料】 1、直系亲属之间的房产过户方式主要有三种,分别是:继承、赠与、买卖。 其中买卖过户所涉及的税费比较高,而继承和赠与则相对比较低。 2、根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)中的规定: (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,当事双方不征收个人所得税。 (2)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,当事双方不征收个人所得税。 (3)此外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,当事双方也是不征收个人所得税的。 法律分析:在爷爷的房产证上加上孙子的名字,可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是:1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同,办理公证手续,最后办理房屋所有权转移登记手续;2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

可以的。需要在签署购房合同时候，就有祖父母和孙子一起签字，如果孙子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

这就需要孙子的父母作为监护人凭孩子出生医学证明、父母身份证、户口本、结婚证，代替孙子签字。

可以。只要意思自愿真实，是可以的，但是需要办理相关手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

农村宅基地确权爷爷的名字能改成孙女的吗？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，也就是说一个户口本只能拥有一套房子的宅基地，孙子户口在本村，并且名下没有农村的房子，是符合一户一宅条件的，确权时候可以改成孙子名字，如果爷爷在世直接赠与孙子即可。如果爷爷过世属于遗产，要经过爸爸的兄弟姐妹们同意才能在确权时改写孙子名字。

到此，以上就是小编对于房产证更名给孙女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证更名给孙女的2点解答对大家有用。