被暂用宅基地分割房产(被暂用宅基地分割房产怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被暂用宅基地分割房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍被暂用宅基地分割房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家的宅基地被邻居盖房子占用了一部分我该怎么办？
2. 常年在外打工，农村老家的宅基地最近被人侵占了部分，怎么办？

我家的宅基地被邻居盖房子占用了一部分我该怎么办？

宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，权利人只有使用权，宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地这三种类型。但是你的邻居按照我的工作推理，只能是后两种，你原来建过房屋的土地上占用，和你准备建造房屋的土地上占用你的宅基地建房。

1、占用你原来建过房屋的土地上建房，也就意味着你已经另选新址建房，根据《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出，一户一宅，农村房屋闲置倒塌两年之后，未恢复使用的宅基地，不予以确权登记。所以土地被集体收回，再由村集体另行安排给需要建房的，在不影响村庄规划和总体规划的情况下你无权干涉。

2、占用你准备建房的土地上建房，也就是看建房户的土地来源是否合法，如果他已经经乡镇人民政府批准，土地来源合法，界址清楚，你也无权干涉，那块土地只是你的意向地块，并不是你属于你的宅基地。

3、占用你原来已经进行初始或者变更登记的宅基地建房，你才可以通过法律途径进行纠纷处理，一般在村委会经国土、建管、司法进行调解。会进行货币补偿你，因为人民双方的矛盾，需要人民币才能解化。

农村宅基地属性是村集体所有，但村集体组织规划确定大小多少，是由国家土地部门发放确产证书的，也就是说受法律保护的范围，如若邻居扩建至你的宅基地之上，侵战了你宅基地规定的范围，那么他是绝不可行的，无论他是大家族还是什么关系网络，有理走遍天下，这个官司一定要打，可到律师事务所请律师起诉，法院可审判……个人观点还是以双方协商解决是可佳之选……

1.先和对方商议，解决问题。

2.向村委会提出投诉。

3.发律师函，提出起诉。

如果法律已经还没用，就让他建，然后拉一大车粪便倒在旁边的自家地，把粪便堆得像山头一样，让他建好也没法住，臭得他认输。

常年在外打工，农村老家的宅基地最近被人侵占了部分，怎么办？

收回呀！

找村委会，找社长，调解属于你的宅基地！要是调解不成，那就找乡上，乡上要是调解不成，那就找县委，直止处理好为止！

做为你来说，常年在外打工，农村老家宅基地最近被人抢占了部分，那就必须通过政府部门要回属于自己的宅基地！

这样的情况在农村时有发生。不知道侵占人把你的宅基地占用做了什么，如果是临时用途，那么就和邻居协商，要求他尽快让出来；如果建设了永久建筑，你可以采取出让或者要求他退出来。最后，如果各种措施都不管用，那么就依法维护自己的合法权益。

农村现在实行的是一户一宅。这是基础，有的地方已经确权了，那就意味着宅基地都是依法享有的。因此，未经本人同意，就占用别人的宅基地，是非法行为。这个问题的解决有个前提，那就是，必须确定这块宅基地就是你合法拥有，不是合法有用，再加上村民委员会同意，那么，你就没有办法收回了。所以，我这里的建议都是建立在你是这块宅基地的合法拥有人。

那么，既然你是宅基地的合法拥有人，接下来怎么办？

首先，还是协商为主。农村是个熟人社会，占你宅基地的人可能还是你的邻居，应以协商为主，不要采取过激行为，主要阐述这是你的宅基地，过去用了就用了，现在你自己要使用，请让让出来，归还。相信只要是通情达理的人，会及时归还的。我主张邻里之间和为贵，遇事多协商，这样今后也好做人，毕竟低头不见抬头见的，闹僵了不好。

其次，是找村委会干部出面。如果你也和对方协商了，但是他就是不理不睬，继续使用，甚至是以自己不知情、或者不承认是你的为由，继续占用，包括盖上房子，这样的情况你们是无法协商的，那么就要请第三方出面协商，特别是村民组织负责人出面，还带有一定的强制性，同样也是先协商，再往下走。特别是，如果你的宅基地本身也富余，也不妨采取出让的办法给对方，这通过村委会就具有合法性，也便于今后的操作。

第三、依法维权。如果你们之间协商、村委会居中调解都不能解决问题，那么你就到法院起诉，这个时候你就要准备好相关文件，包括宅基地审批文件、确权的文件，对方占用的证据等，请求法院判决。当然，这个过程比较长一点，走到这一步对大家都不好，费时费力，还上了和气，但是对于你来说，也是不得已而为之的事情。

特别要注意的是，有人会采取极端办法，比如打架等，那是下下策，弄不好你本来有理变成了没理，还会因此违法甚至犯罪。那是最不该出现的结果。

到此，以上就是小编对于被暂用宅基地分割房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于被暂用宅基地分割房产的2点解答对大家有用。