离婚协议共同持有房产(离婚协议共同持有房产有效吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议共同持有房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚协议共同持有房产的解答，让我们一起看看吧。
两夫妻共同买的房子，离婚后房子还可以在两个人名下吗？
离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。
1.离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。
2.如果离婚后房产证的名字也改了，比如改成男方了，那么复婚之后如果女方不主动加上名字，房子就只属于男方。
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。
夫妻双方按规定取得离婚证，就受法律保护。所谓“假离婚”一说，仅仅是夫妻双方的一厢情愿，一旦办理离婚手续，就按照法律相关权责执行。
结婚时夫妻共同签的购房合同离婚后能不能在办房产证的时候写一个人的名字？
您说的这种情况，直接办成一个人的房产证是不可能的。
1、房产登记机构会根据购房合同的购买人来登记房产证上的产权人的。2、只能是等房产证办下来以后，再根据离婚协议的内容来变更产权人，变更到一方的名下。离婚后有一套房子共同持有，会不会影响买下一套房子？
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题目中说的这种情况是存在的，对于买下一套房子还是有影响的。
为什么会出现这种情况？
离婚时，需要对房产进行分割。如果想进行特别清晰的分割，那只能是一方取得房产，另一方支付补偿款。
但是，很多家庭只有一套房子，是夫妻双方唯一的房产，离婚的双方又都没有能力向对方支付补偿款，那么这个房子就无法进行特别清晰的分割，只能是暂不处理或者由双方共有。
共同持有一套房子，对于再购房的影响
出现这个问题，主要是由于各地的房地产限购政策。
各地的限购政策不一样，但是主旨只有一个，那就是第二套房的首付比例要提高，贷款利率要上浮。
不同的是，有的地方计算房屋套数是以个人计算，有的是以家庭计算，有的是以地级市为范围计算，有的是以区县为单位计算。
1、如果原先的房产登记两个人的名字，离婚后仍然由双方共同持有，那么再购买的时候，一定是算第二套房产，会受到限购政策的影响，直到这个房子分割清晰。
2、如果原先的房产只登记在一个人的名下，那么离婚后登记名字的一方再购买住房时，一定是算第二套房产，会受到限购政策的影响。
但是，未登记名字的另一方，情况就有些复杂了。
限购政策下，在购置房产时，需要到不动产登记部门开具房产证明。
在不动产登记部门的系统里面，不仅存在个人名下的房产信息，也存在个人的婚姻家庭信息。
开具证明时，很容易查询到家庭所有的房产。
如果离婚了，可以凭借离婚证或者法院判决书，可以对婚姻家庭信息进行变更。
变更时，不动产登记部门会查明房产的分割情况。如果房屋没有分割，仍然由双方共有，那么再购房时，也会被算作是第二套房产。
如果房产已经分割由对方所有，或者确定属于对方的个人财产，那么应当认为自己名下没有房产，再购房时也不会被算作是第二套房。
财产分割清晰，防范法律风险
由此可见，离婚时，及时将财产分割清晰十分重要。
房产是一个家庭的重要财产，目前全国大部分地区房屋价格飞涨，如果离婚后房产仍由双方共有，那么今后的房产分割会产生很多不必要的纠纷，如果赶上房屋拆迁等政策变化，可能面临的纠纷会更加复杂。
所有，离婚后，最好把房产、车辆等重大的家庭财产及时分割清楚，及时办理登记过户，更好的为家庭和个人抵御法律风险。
离婚后为什么要共同持有呢，这样挺麻烦的。如果说房产证上还有你们双方的名字，那么不管你们有没有离婚，那你都已经算有了一套房了。如果说没有你的名字，只有另一方的名字，那么你就算没有房产。
如果你名下有房产，那么再买房就是二套房，首付要出得多，贷款利息也会提高，肯定是有影响的。如果说你是购买首套房，那么就没有什么影响。
所以说如果还有购房的打算，那对于之前的那套共有的房产要早分割，要么你就补偿钱给对方，对方完全把房子过户到你一个人的名义上。要么就是对方补偿钱给你，你过户给对方，你自己再去购买自己的首套房。
如果说你们还有孩子，也可以把房子过户到孩子的名义上。那么就是孩子有了房子，你没有，你还是可以按首套房购买。
总之，离婚了还是尽快把一些财产什么的妥善分割好，不要纠缠不轻，人生的变数很大，眼前的抓住才是最实际的。
到此，以上就是小编对于离婚协议共同持有房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议共同持有房产的3点解答对大家有用。
标签： 离婚共同财产协议 共同签署的离婚协议书
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