二手房办房产证需要哪些材料(二手房办房产证需要哪些材料和手续)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房办房产证需要哪些材料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房办房产证需要哪些材料的解答，让我们一起看看吧。
买二手房除了房产证，中介还应该给我们什么证件？
如果所有手续都是中介代办的，应该索取如下材料：
1.相关税费的发票，契税，营业税，个税，维修基金（后三者如果有交的话）
2.商品房买卖合同
3.购房发票
4.银行贷款合同（如有贷款，贷款银行提供）
5.中介费发票（这个一定要有，至少也是收据）。
二手房办房产证要2个人一起吗？
二手房办房产证不一定要2个人一起。
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况，一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
买二手房过户的基本手续
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2、房地产管理部门核查。
3、缴纳契税等二手房交易税费。
4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。
根据相关规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
到此，以上就是小编对于二手房办房产证需要哪些材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房办房产证需要哪些材料的2点解答对大家有用。
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