房产证男方单方面能改变吗(房产证男方单方面能改变吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证男方单方面能改变吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证男方单方面能改变吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共同房产，男方能单方面过户自己那一份给父母吗？
2. 如果女方在买房时有出首付款，那么房子买卖时男方可以单方面说了算吗？

夫妻共同房产，男方能单方面过户自己那一份给父母吗？

如果你将你们的房产过户给男人父母，那就是属于赠与行为，就不可能作为共同财产来计算了，这是你们主动的赠与行为。除非过户时有协议，说明过户的房产仍然是你们共同财产。

如果女方在买房时有出首付款，那么房子买卖时男方可以单方面说了算吗？

这个问题需分情况回答：

1）结婚后买房，首付款不管是谁出、房产证不管写谁的名字，都属于共同财产，房子买卖都必须两人都同意。

2）如果是结婚前买房，那关键看房产证登记在谁的名下。

a.如果是双方名下，则房子买卖需两人同意；

b.如果仅登记在一方名下，一般情况下（和婚后共同还贷无关系），会认定房产归谁的依据就是房产证上的名字，则房子买卖也只需一方决定。

对于这种情况，未登记的那一方如果想获得对这房子的共同处置权，则一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。

所以，婚前共同买房需谨慎啊！

房产证是男方名字，可贷款是双方贷款，那这套房子看是男方单独所有，实际则是双方公共所有或者按份共有。如果对方要将房子过户，那么需要双方一起找办理银行解押手续，然后才能过户。所以还是要两人说了算。

到此，以上就是小编对于房产证男方单方面能改变吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证男方单方面能改变吗的2点解答对大家有用。