大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院调解书办房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法院调解书办房产过户的解答，让我们一起看看...
拿着调解书过户房产(拿着调解书过户房产怎么办)
房产律师文集
2025年03月27日 18:46 89
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿着调解书过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿着调解书过户房产的解答，让我们一起看看吧。
可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？
可以凭人民调解委员会的调解书过户房产，
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
是可以过户的。
1、房子过户需要条件 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。
2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。
3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
调解书房产超过三年还能过户？
可以的。过户是没有法律规定有时间限制的，也就是说，没有法律规定房产变更所有权人后一定要在什么期限前办理过户手续。
调解书是有法律效力受法律保护的，主要调解书约定了房产是自己的，那么，超过了三年，自己想去办理过户手续了，就可以与原来的登记人一起去不动产登记中心办理过户手续。
到此，以上就是小编对于拿着调解书过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿着调解书过户房产的2点解答对大家有用。