房产证上写的名字可以更改吗(房产证上写的名字可以更改吗怎么改)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写的名字可以更改吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上写的名字可以更改吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同上写的名字，领房产证的时候可以改吗？
2. 不动产登记可改房产证上的名字吗？
3. 房产证上写父母名字怎么更换？

购房合同上写的名字，领房产证的时候可以改吗？

购房合同上写的名字，领房产证之后可以改。

如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的;而如果没有购房资格的购房者是不能在购房合同上签名的，可以后期办理加名。

按揭房产加名 需变更他项权证或还清贷款

　　正如上面所说，如果想加名需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。

房产证加名的几种方式：

一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加兄弟为房屋共有人。

三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果想在房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。

不动产登记可改房产证上的名字吗？

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。 我国《城市房地产管理法》第六十一条明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。

房产证上写父母名字怎么更换？

1、 自己出钱,房产证上却写了父母的名字,自己寄放到父母处,建议与父母亲协商，他们可以随便使用权，但是把产权给你。

2、再采取签订具体协议书的形式操作即可

3、如果父母愿意签订具体协议，也应会答应将房产转至你名下，能把名字改过来是最好的，避免将来因继承等发生纠纷。

4、如果父母不愿意将房产证更名,你可以先保存好你付款购买房屋的证据,另外与父母协商签订协议,证明房屋是你出钱买的,产权本来是属于你的,只不过暂时挂在他们名下而已.必要的还可将协议办理见证.

到此，以上就是小编对于房产证上写的名字可以更改吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写的名字可以更改吗的3点解答对大家有用。