不交增值税可以办房产证吗(不交增值税可以办房产证吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不交增值税可以办房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不交增值税可以办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房五年后办房产证需交增值税吗？
2. 无产权房子出租可否开具增值税发票？

买房五年后办房产证需交增值税吗？

增值税，顾名思义是房子增值部分缴税，所以新房不用交，二手房才交。二手房标准如下：

1、北上广深“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。

2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。

2年（含）以上非普通住房改前，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。改后，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。

2、其他城市“营改增”2年以下改前，全额征收营业税，税率5%；改后，全额征收增值税，税率5%。

2年（含）以上普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税。

2年（含）以上非普通住房改前，免征营业税；改后，免征增值税

无产权房子出租可否开具增值税发票？

房租费可以开增值税专用发票。 关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：

1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。

2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。

3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。 另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。 受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。 出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。 房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。

到此，以上就是小编对于不交增值税可以办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不交增值税可以办房产证吗的2点解答对大家有用。