房产证加名字离婚怎么分(房产证加名字离婚后)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名字离婚怎么分的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证加名字离婚怎么分的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分？
2. 婚前男方买房给的首付，婚后共同还贷，如果婚后在房产证上加了女方的名字，离婚后的房产如何划分？

结婚之前房产证上加名字离婚后房子产权是否平分？

根据现行婚姻法及物权法，婚前购置房屋，一方父母出资，填写子女名字，视为单方赠与。即该事件的儿子的婚前财产。但会后加上配偶姓名，视为您儿子将财产赠与配偶一部分（即产权比例），该部分若没有由明确约定视同为一半即50%。离婚后，该财产双方平均分配，两种处理方案：1、出售，出售后收入各的一半；2,双方任何一方出资购买下另一方财产。遇到以下情况可视为无效：1、原产权人（儿子）在添加配偶姓名时，存有违规行为。2、配偶存有恶意骗婚骗取财产行为

婚前男方买房给的首付，婚后共同还贷，如果婚后在房产证上加了女方的名字，离婚后的房产如何划分？

怎么才算婚后共同还贷

1.婚前男方贷款买房，房屋登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷。

这种情况比较常见，这个房产属于男方个人财产，产权归属男方所有，当然，双方婚后共同还贷不会白还贷，婚后共同还贷支付的款项及相应的增值部分属夫妻共同财产，举个例子，婚前男方购买了一套房产，价值300万元，男方首付了 100万元，登记在男方名下，婚后男女双方还贷200万元，这个房子到离婚时增值到600万元。那么多少是属于夫妻共同财产呢，共同还贷的200万元及该200万元对应增值的200万元，总共400万元属于夫妻共同财产， 另外200万元是属于男方个人财产。 如果离婚，只能分割400万元，200万元是不能分割的。

2.但是怎么才算共同还贷呢，字面意思理解就是男女双方一起还贷款，男的也要贷款，女的也要还贷款。

这就有一种情况，就是女方是全职家庭主妇，婚后男方一个人在还贷款，男方自然认为，这不属于共同还贷，那么离婚时女方自然也不会分割房产，其实这是一个误区，实际情况是，男方一个人还贷，但是男方婚后赚的钱，按规则是属于共同财产，那么用共同财产去还贷，自然也就属于共同还贷，而不会说仅仅是男方一个人贷款。 当然，也极端例外，比如说男方就是用婚前的钱去贷，有一个婚前的固定账户放着钱在里面，还贷，这严格来说，的确不属于共同还贷，但这需要男方提供非常清晰证明，这些还贷钱是全部来自于婚前。

对于这个问题，应当说是没有什么争议了，因为按照法律规定，不动产所有权的认定主要是以不动产登记证为准，如果你已经在婚后房产证上加上了女方的名字，那么该房产不论是你婚前出资还是婚后出资，都已经登记在两个人名下，就应当是属于两个人的共同财产了，除非你们夫妻之间还有另行约定。所以如果你不想把房产认定为双方共同所有，就不要随随便便加上对方的名字。

而对于题目当中的这种情况，如果不是因为婚后又加上了女方的名字，该房屋的产权是可以认定为男方的个人财产的。

因为按照法律规定，如果房产是在婚前支付首付购买，并且只登记在一人名下，而婚后共同还贷的这种情况，是可以认定为该房屋的产权归登记一方所有的。只不过婚后共同还贷及所对应的增值部分属于夫妻共同财产，对于这部分，离婚的时候，对方是可以有权要求补偿的。但是如果你现在已经加上了对方的名字，那么该房屋就属于夫妻双方共同财产了，如果离婚的话，一般是按照一人一半的原则来进行分割。

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到此，以上就是小编对于房产证加名字离婚怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名字离婚怎么分的2点解答对大家有用。