赠予的房产可以过户吗(赠予的房产可以过户吗要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予的房产可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠予的房产可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠予的房产已经更名能反悔吗？
2. 父母赠与的房产10年后还能收回吗？
3. 能把房子过户给一岁的孩子吗？

赠予的房产已经更名能反悔吗？

    一般情况下，赠予的房产已经完成更名过户后，赠与人不能随意反悔。

 但是，如果存在以下特殊情况，赠与人可能有权请求撤销赠与：

 1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。

    如果不存在上述法定情形，房产赠予完成更名后，通常视为赠与行为已经完成，不可反悔。

父母赠与的房产10年后还能收回吗？

父母赠与的房产10年后是可以收回的。不管因为什么原因。或者是子女对老人不孝。父母有个头疼脑热的，身体不舒服。或者因为慢性疾病引起的无法行动。父母须要子女照顾时。打电话叫不来。不管不问的。父母没有了依靠。没办法的情况下下。把赠与的房产收回来了。法律上也没规定赠与几年后房子不能收回。子女不孝顺。随时随地都可以收回增与的房子。

能把房子过户给一岁的孩子吗？

可以。可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人（一般是父母），陪同及签字办理。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一可以的 房子过户没有年龄限制。

1未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人 对此法律没有限制性的规定。

2未成年人需去公证处先办法定监护人的公证 再全程由法定监护人签字办理过户。

二接受赠与是没有年龄限制的

1签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书 并带齐相关资料 如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议 表明无偿赠与是赠与人的真实意愿 接受赠与是受赠人的真实意愿。

到此，以上就是小编对于赠予的房产可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予的房产可以过户吗的3点解答对大家有用。