小区办房产证收钱(小区办房产证收钱合法吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区办房产证收钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区办房产证收钱的解答，让我们一起看看吧。
房产证放在房管局有费用吗？
没有，建议尽快领取，个人保管。
保管的方法有：
1、放在家里较安全的地方。因为无论用房产证做什么用途，都必须有房主身份证或委托书。丢失了也可以补办，所以不用太在意。只要妥善保管就好了。
2、到银行开个保险箱进行保管。到银行开个保险箱，办理二人双开的，把房产证放在保险箱里，这个最保险。
开发商协助办理房产证收费合理吗？
不合理，这是开放商的义务，不应该收取费用。这个不合法。开发商代办产权证收费不合理,霸王条款 我是一位渌江明珠的业主。现在房子按揭已经还完,已经拿到了房子的房产证。房产局的工作人员说还需要办理产权证,让我们找开发商,他们统一办理。
2021年房产证五证收费标准？
第一步：土地证：某块土地1万平方米，每亩地价600万，则土地款为600*15亩=9000万，另计契税3%（各省3~5%不等）为270万元，则土地证取得成本9270万元。
第二步：用地规划许可证，这一步花钱很少，可以忽略不计，主要是测绘地界、方案设计费（设计院一并委托，归入下一步）等。
第三步，建设工程规划许可证，假设容积率为3，则计容建筑面积3万平方米，另计地下室4000平方米，总共设计面积34000平方米。（1）请设计院画图，按住宅30元平方米计，设计费102万元（商业设计费要高些）；（2）请地质勘探队进行勘探，按20万元估算，具体根据施工图、地质条件报价；（3）审图费约2元/平方米，计为6.8万元（4月份以后，很多省份已经取消图纸审查了）。（4）建设配套费，按90元/平方米估算，各地有不同，我见过最高的收200元/平方米。
第四步：建筑工程施工许可证。（1）农工工工资保证金，按施工合同的2%缴纳，工程结束后可退；（2）工伤保险，按合同金额的千分之一；（3）墙改费、新型节能材料费，大约3~10元/平方米，如果没有违规，可退；
第五步：预售证：（1）建筑工程完成总投资的25%以上
新房:首套房90㎡以上契税1.5%，以下1%，维修基金和当地有关，我这边是1.5%。
二手房:首套90㎡以上契税1.5%,以下1%，产证满两年免征5.3%增值税，不满两年则有，个人所的税1%；满五唯一免征1%个税
买商品房办房产证要钱吗？
房产证需要自己花钱办理的。
商品房办房产证的费用：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
到此，以上就是小编对于小区办房产证收钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区办房产证收钱的4点解答对大家有用。
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