人均面积房产税(人均面积房产税怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人均面积房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍人均面积房产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 人均面积怎么算？
2. 公积金人均面积怎么算？

人均面积怎么算？

1人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。

2人均住宅建筑面积=住宅建筑面积/居住人口。国家统计局发布的中国城镇人均住房建筑面积的数据是有关房地产问题被引用多的数字之一，这个数字常被一些学者用来与国际统计数据库中的数据进行比较，作为中国城镇住房供给已经相当充裕的论据。

3 如2010年东欧国家人均住房面积多在24到29平方米之间，新加坡为27平方米，韩国也只有33平方米，而中国2010年为31.6平方米，说明很多中等发达国家和地区的人均住房面积还不如中国。城镇人均住宅建筑面积是指按城镇居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，即住房套内面积，而建筑面积指的是房子房产证上的标注面积，包括公摊等。

人均面积等于住宅建筑面积除以居住人口。

人均使用面积是报告期期末按居住人口计算的住宅分户门内平均每人拥有的可使用净面积，

人均使用面积包括卧室、厨房、起居室、浴室、阳台、地下室、阁楼、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的面积，是衡量居民家庭居住状况的主要参数之一，该指标不仅包含卧室和客厅面积，还包含辅助设施的面积，在反映住房条件改善方面较科学合理。

建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积是指套内房屋使用空间的面积、水平投影面积，房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

房屋的人均面积的计算公式是：人均面积等于住宅建筑面积除以居住人口（户口本上人数）。

人均使用面积是报告期期末按居住人口计算的住宅分户门内平均每人拥有的可使用净面积，

人均使用面积包括卧室、厨房、起居室、浴室、阳台、地下室、阁楼、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的面积，是衡量居民家庭居住状况的主要参数之一，该指标不仅包含卧室和客厅面积，还包含辅助设施的面积，在反映住房条件改善方面较科学合理。

建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积是指套内房屋使用空间的面积、水平投影面积，房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

答：家庭人均居住面积是按照你家户口簿上的人口数量与居家面积来计算的，不是按照你家实际居住的人口数量与居家面积来计算的。 例如：你家房屋面积150平方米，户口簿上是三口人就除于3等于50。

公积金人均面积怎么算？

首先是现有住房人均面积不得超过29.4平方米。

根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求,调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。

由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米,因此今后购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。

其次是首付比例。根据北京住房公积金管理中心今日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定,借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。贷款利率方面仍按1.1倍执行。

最后,别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外,二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。不过,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

到此，以上就是小编对于人均面积房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于人均面积房产税的2点解答对大家有用。