房产证没办下来算有房吗(房产证没办下来算不算名下有房)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没办下来算有房吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证没办下来算有房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为啥没盖好就有房产证？
2. 没房产证算期房吗？
3. 房产证没下来能开到无房证明吗？
4. 没交房可以查询到不动产吗？
5. 回迁房房产证下来前算不算无房户？
6. 房子房产证没办下来就结婚了，以后属于夫妻共同财产吗，哪些情况下属于共同财产？

为啥没盖好就有房产证？

房产证和交房不交房是两个概念。房产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。

办房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。

没房产证算期房吗？

不一定，期房即为预售房，一般在付完房款签订的预售合同内有约定房屋交付时间，开发商房屋竣工验收后，以集中交付形式进行交房，而开发商产证的办理一般也在交付后三个月内完成；而现房则是在付完款后可直接收房并办理产证的房屋。

房产证没下来能开到无房证明吗？

能够开具无房证明的前提是没有在本市区域内拥有房屋产权。如果您已经购买了房屋但房产证还未下来，你暂时无法开具无房证明，因为房产证是您持有房屋产权的依据之一。 另外，无房证明需要在房屋管理部门办理，可以前往当地的不动产登记中心或房产管理部门进行咨询和办理。

没交房可以查询到不动产吗？

交没交房和查询不查询的到不动产没有必然联系。当业主同开发商签订购房合同并网签在房地产主管部门备案后，业主可以在房地产主管部门查询到自己房产的备案情况，这时候开发商就不能再对这套房产进行再销售等操作了，当业主不动产权证书办理下来后，业主可以在不动产管理部门也可以在相关网站查询到自己名下的不动产。这些都和交房与否没有关系。

一般只要开发商办理备案手续之后，就能够查到房产信息了，因为购房也需要办理备案手续，所以在备案网站上，不仅可以查到房产信息，还可以查到该套房屋处于什么状态，比如已经签订合同，已经抵押贷款，或者交付，这样能够让房产交易更加透明化，尽可能的避免出现一房二卖的情况

当然可以。很多人以为没有交房就查询不到房子，这个是错误的。我们去售楼部买房的时候，只要签定完购房合同，开发商都会把我们的合同拿到房管局进行备案，只有备案完成以后，房子才会属于我们这个时候就可以查询到了，只要登陆到官方网上就可以查询到自己名下的房子。

回迁房房产证下来前算不算无房户？

房产证没有出来之前不算无房房产证没有出来之前不算无房，是查房又查贷，会根据开发商所提供的相关信息进行全国联网。

名下拥有房产或者是贷款记录在十到二十天左右进行过户一般城市在七到十个工作日内就可以拿到新的房产证

房子房产证没办下来就结婚了，以后属于夫妻共同财产吗，哪些情况下属于共同财产？

提问者咨询关于婚前购房财产归属问题。

如果婚前购房资金全部来源夫妻一方个人财产，婚后房屋产权人等级为其本人，该房屋属于房屋登记产权人个人所有，不属于夫妻共同财产。

如果婚前购房首付款来源夫妻一方个人财产，婚后房屋产权人登记为其本人，首付款所占房款比例属于房屋登记产权人个人持有房屋份额，婚后利用夫妻共同财产所支付房款占房款比例属于夫妻共同财产。

如果婚前购房资金全部来源夫妻双方父母，父母购房出资一般认为对自己子女的个人赠与，房屋产权属于按份共有，不属于夫妻共同财产。

如果婚前购房首付款来源夫妻双方父母，首付款所占房款比例属于婚前个人所有房屋份额（男女各自产权于按份共有），婚后利用夫妻共同财产所支付房款占房款比例属于夫妻共同财产。

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到此，以上就是小编对于房产证没办下来算有房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没办下来算有房吗的6点解答对大家有用。