房产合同的相关法律(房产合同的相关法律规定)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同的相关法律的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合同的相关法律的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于房屋维修合同的法律规定
2. 农村自建房承包施工合同的法律性质？
3. 法律上如何界定房屋产权归谁所有!是购房合同还是交款的收据？

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

农村自建房承包施工合同的法律性质？

　合同是农村自建房承包施工的法律依据。
1. 首先，农村居民自建房一般是以口头约定或书面合同方式与施工队或个体工匠联系。
　2. 农村自建房承包施工合同的法律性质为合同法所规定的民事合同。
此类合同必须符合合同法的各项规定，并要求各方自愿、平等、公平以及依法履行各自的义务。
　3. 此外，为了保障居民权益，自2018年起，我国相关部门颁布了《农村自建房施工合同备案管理办法》及《农村个人自建房计量支付办法》等文件，要求施工方及时办理合同备案、计量支付，确保居民权益不受损害。

法律上如何界定房屋产权归谁所有!是购房合同还是交款的收据？

在中国，结婚和买房是标准配备。

买房是婚前还是婚后？是一人出资还是双方出资？是个人财产还是双方财产？是一方父母出资还是双方父母出资？是一次性付全款还是只付首付款？是登记在一人名下还是夫妻双方名下？

一些列问题接踵而来，是买房过程中必经的难关。为解决这一系列痛点，我为你整理了最权威的司法解答，希望对你有用！

婚前买房

婚后买房

父母出资买房

婚前：

父母出资买房

婚后：

离婚判决时对房产不予处置的情况

但是现实生活中，离婚真的可以顺利拿到自己应有的份额吗？家在石家庄桥西区的小丽在最近遇到了这类的难题，要离婚的她被自己的婆婆“套路”了。

婚前“前老公”的父母出资100万付了首付买房，房本写了两个人的名字，婚后双方共同还贷，每月还款6000左右，其中，从小丽的公积金扣除3000左右。

结婚2年后，双方因为性格不合，小丽提出诉讼离婚，婚是离成了，但对于房产分配，双方无法达成统一，卖房男方不同意、过户给男方不还贷款银行也不同意（银行要求一次性还完贷款才能更名），因此，女方为了能够得到应有份额，起诉男方要求分割财产。但没想到，官司没打多久，婆婆来了一拨“骚操作”，将儿子“儿媳”告上法庭，要求偿还100万首付款，同时，保全了这套应被分割的房子。

等婆婆胜诉后，要求小丽在分割房产前，先偿还50万首付款，小丽哪有这个钱，只能等待执行房子，小丽还被前婆婆申请了强制执行，登上了黑名单。目前，房子没有，钱更是拿不到，境况之惨烈，也是独一份。

所以，在买房出资登记的时候，一定要多咨询咨询专业人士，当心最后即便成功离婚，还要捆绑在官司里不得脱身。平时多来我这逛逛，就是个好法子，新房、二手房、租房信息，应有尽有，还不来看看吗？

根据《物权法》相关规定及办理房产纠纷案件的实务经验，分析建议如下：

1、《物权法》明确规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋产权如已办理了产权证，房屋产权归谁所有，一律以在不动产权登记部门出具的产权证记录为准。

2、如果对已登记的房屋产权有异议，向产权登记部门提出书面异议，同时提交撤销登记申请及相关证明材料。如果产权登记部门予以驳回，可以向人民法院起诉对房屋产权归属进行确认处理。

3、实践中单凭购房合同与交款收据，都不能作为完整的房屋产权的证明，这些材料不能对抗第三人，只有房屋产权证才是具有法律效力的完整所有权凭证。

到此，以上就是小编对于房产合同的相关法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同的相关法律的3点解答对大家有用。