婚前房产婚后租金(婚前房产婚后租金属于共同财产吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产婚后租金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产婚后租金的解答，让我们一起看看吧。
婚前房产房租怎么算？
婚前房产的房租是这样算的，谁的房子房租就算谁的，无论你是承租方还是租方，收入也好支出也罢，都应属于房主本人和租房者本人，于你婚后的配偶没有任何关系。
如果此时你的对象出资或者得利了，也应该两个人商量好，不要因为钱财伤了感情
婚前房子租出去房租是共同财产吗？
如果婚前房子租出去的房租是在婚姻关系成立前所得，且在婚姻关系存续期间未进行过改变或增值，则该房租应视为婚前个人财产。
但如果婚姻关系成立后，夫妻双方对该房产进行了共同管理和维护，则该房租可能会被视为夫妻共同财产。具体情况需根据夫妻协议或法律规定进行判定。
婚前买的房婚后出租，房租算婚前个人财产还是夫妻共同财产？
原则上房租仍然算是婚前够买方个人财产。但以下情况除外：
1、婚后对房屋进行了二次修缮、维护、加固、改建等。因以上资金投入导致房屋增值、租金上涨，则对应的增值部分及租金上涨部分属于夫妻共同财产。
2、婚后虽然没有对房屋进行修缮、维护等资金投入，但另一方在房屋出租过程中也参与经营和管理，并付出了时间、精力，除非婚前购买方能够拿出有效证据证明另一方没有参与经营管理活动，否则婚后房租收益属于夫妻共同财产。
3、如果婚前使用贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同参与出租经营管理，则房屋除婚前首付部分及对应的增值部分属于婚前购买方所有，婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分、房租收益属于夫妻共同财产。
具体法条可在《婚姻法司法解释（三）》第五条中找到。
当然是共同财产了。我国婚姻法明确婚姻存续期一方或双方所得，为夫妻共同财产。本题出租房为一方婚前所购，虽房产归出资方所有，但出租行为发生在婚后，因出租而发生的一切管理及收益都发生在婚后，所以房租应视为婚后夫妻共同收益。
这是一个很简单的道理，婚前购买的房屋只能确定产权属于一方所有。该房屋在婚后出租给他人获得了租金收入，属于婚后的共同收入。夫妻之间，既然已经结婚安家就应同心同力建设家庭，如果把夫妻的财产分得太清，夫妻之间的感情也不会维持多久。二人如果选择婚姻，就不要斤斤计较。
婚前买的房婚后出租。房租属于夫妻共同财产，应当予以分割。但婚后房屋对外出租的租金属于经营性收入，根据《婚姻法》第十七条及《婚姻法司法解释二》第十一条的规定，婚后的房屋租金应当认定夫妻共同财产，并予以分割。
各地法院在处理该类型房产租金归属问题时，采取的举证责任原则完全不同：
有的法院要求另一方举证证明其参与了房产出租的经营管理；有的法院则采用推定原则，即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间所得的租金首先推定为夫妻共同所有。
但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理（比如发布租赁信息、签订房屋租赁合同、催收租金）仅由自己一方进行的，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。因为举证责任分配不同，往往导致最后的判决结果迥然不同。
到此，以上就是小编对于婚前房产婚后租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产婚后租金的3点解答对大家有用。
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