婚中出售婚前房产证(婚中出售婚前房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚中出售婚前房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚中出售婚前房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后出售需要哪些手续？
2. 婚前房产婚后出售需要配偶签字吗？
3. 出售婚前房屋需要夫妻另一方签字吗？
4. 急!婚内卖婚前的房子,过户时要配偶签字么？
5. 想换大房，把婚前房子卖了，用来付首付，如果离婚，财产怎么分？

婚前房产婚后出售需要哪些手续？

只要是已婚身份，卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶一起，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，和买家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。需要住房无抵押，贷款还清，有房产证。房产过户流程：

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

婚前房产婚后出售需要配偶签字吗？

1、婚前房产婚后卖，如果是当事人一方的个人财产，则不需要另一方签字;如果是夫妻共同财产的话，则需要对方签字。婚前的房产如果婚后登记的是双方的名字，视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。

2、法律依据：《民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

出售婚前房屋需要夫妻另一方签字吗？

婚前房屋出售是否需要双方签字，要看具体情况。

第一，不动产权证上有双方的名字，且注明了各自所占产权占比，这时，出售的话就必须双方在场，要人脸识别并签字确定。

第二种情况，是夫妻双方不动产权证上只有一个人名字，法律规定，这属于婚前财产，夫妻另外一方是不能享有的，自然不用签字了。

急!婚内卖婚前的房子,过户时要配偶签字么？

　　婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。因为住房产权属于登记人个人所有。　　但是房管部门不会知道房产产权实际属于谁，为了避免以后可能产的纠纷，规避法律责任风险。所以，现在房管部门受理住房卖掉申请时候，只要售卖人是已婚身份，都需要夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，夫妻俩一起签字办理售卖手续。

想换大房，把婚前房子卖了，用来付首付，如果离婚，财产怎么分？

财产分开对待

1，婚前房子是个人财产。最高人民法院曾有个司法解释：父母出资购置房屋的性质。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这个司法解释虽然是对巜婚姻法》的解释，《婚姻法》已废止，我认为这个解释仍可适用。《民法典》第一千零六十三条（一）一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。此房是婚前买的，为夫或妻的个人财产。

2，对婚前一方的个人财产可以约定，那就看怎么约定的。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有，部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，仍适用本法第一千零六十二条（共有财产），第一千零六十三条（个人财产）的规定。婚前房子就看有没有约定？有约定仍是个人财产那就是个人财产，约定是夫妻共有财产就是共有财产。如果没有约定仍是个人财产。

3，換大房后，用2人的公积金和部分商贷偿付。2人的公积金和部分商贷是夫妻的共同债务，债完共同债务部分的大房子为夫妻共同财产。如果离婚，先把房子按市场价评估，假设这房子卖300万，先把婚前房子卖了換大房子的首付款，为一方的个人财产100万元，分配给婚前房的一方。然后再对2人公积金部分商贷的房，各占50％，2人平均分配。1方要产权，给另1方剩余款。

到此，以上就是小编对于婚中出售婚前房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚中出售婚前房产证的5点解答对大家有用。