离婚房产证还在银行抵押(离婚房产证还在银行抵押怎么过户给女方)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产证还在银行抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚房产证还在银行抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚前有房屋抵押贷款，离婚后怎么办？
2. 夫妻离婚后房屋抵押贷款能执行吗？
3. 离婚后没有过户，男方有没有权利拿房产证去抵押或者卖掉？

离婚前有房屋抵押贷款，离婚后怎么办？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

夫妻离婚后房屋抵押贷款能执行吗？

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

如果房屋属于夫妻共同财产，只要你们双方签字就可以。

能执行，肯定能执行。如果因为夫妻离婚，此前在夫妻关系存续期间用房屋抵押的贷款就可以不还和不能执行抵押物的话，那大家都可以在婚姻关系存续期间先去银行申请房屋抵押贷款，然后在贷款到账提现后便申请离婚，然后就可以不用偿还银行贷款本息了，但这怎么可能呢？

据了解，根据银行个人贷款流程相关规定，个人向银行申请贷款，贷款申请提出后，还得向银行提供房屋权证、个人身份证、户口本和婚姻关系证明材料，以及工资薪金及其他可以用于偿还贷款本息的相关经济收入证明。

实操中，银行收到借款人贷款申请及其他相关资料后，经初审后认为基本符合本行货款条件的，会由两名贷款客户经理共同面见贷款申请人及其配偶开展见客谈话并制作书面贷款双人谈话笔录，然后再由银行和贷款主体双方参与人员共同签字确认后作为要件之一装入贷款档案。

银行受理个人款申请及相关资料后，在完成见客谈话后进入贷款调查环节，将由至少两名信贷客户经理现场了解相关情况并认真核实用于抵押房屋的可靠性和易变现程度，然后再形成书面调查报告发起贷款审批流程。

审批中心收到前台报来的贷款审批流程后，会在审查相关贷款资料的同时进行电话核实，以确保贷款的真实性，必要时甚至可以进行现场核实。贷款经银行有权部门审批同意后，交由相关经办行有权签批人与借款主体签订货款/抵押合同，相关合同签订后，由银行信贷客户经理陪同抵押人一同前往当地房产主管部门办理抵押登记并收受他项权证，然后才能签批借据进入贷款发放流程。

贷款发放后，银行负责贷后管理的客户经理需要按月开展贷后检查工作并按笔撰写贷后检查报告。期间，如遇贷款还款不正常及其他可能危及贷款安全方面的情形，银行还会组织人员上门催收贷款。如果客户确实无力偿还所欠贷款本息，银行即可向法院申请支付令或者直接提起诉讼，然后再申请法院依据判决结果强制执行借款人抵押房屋。

综上，借款人想要通过离婚的方式来逃废银行债务是不可能得逞的。需要说明的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间向银行所申请到的贷款属于夫妻双方共同债务，任何一方对于贷款本息的偿还都负有不可推卸的连带责任，离婚是解决不了贷款最终偿还责任问题的。

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离婚后没有过户，男方有没有权利拿房产证去抵押或者卖掉？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

到此，以上就是小编对于离婚房产证还在银行抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产证还在银行抵押的3点解答对大家有用。