被诉人婚后房产如何查封拍卖(被诉人婚后房产如何查封拍卖房子)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被诉人婚后房产如何查封拍卖的问题，于是小编就整理了5个相关介绍被诉人婚后房产如何查封拍卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 被执行人在服刑期间其房产是否能查封及拍买？
2. 个人合同纠纷败诉会导致夫妻双方的共有房产被查封拍卖吗？
3. 同一个法院同一个房产有两个查封，拍卖以后要怎么分配呢？
4. 夫妻名下各有一处房子欠款18万能拍卖吗？
5. 什么情况下被执行人查封的房产不能拍？

被执行人在服刑期间其房产是否能查封及拍买？

根据执行程序，拍卖款项只能全额交到法院，在法院扣除其它债权人应得部分及相关费用后，由法院返还给申请执行人。

而且，申请执行人自身若不交拍卖价款，势必给其它竞买人造成不公，因此在正常情况下，申请执行人竞买查封标的同样要将拍卖价款全额支付。

但在个别特殊情况下，比如经发布拍卖公告申请执行人是唯一竞买人、拍卖成交额低于案件标的额且申请执行人为本案唯一债权人，可与法院协商，不全额支付拍卖价款。

个人合同纠纷败诉会导致夫妻双方的共有房产被查封拍卖吗？

有可能被查封，但不一定被拍卖。

这个需要具体分析：

1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，夫妻个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，如果该共有房产为家庭唯一住宅，是家庭生活必须居住的房屋，法院可以进行查封，但不能予以拍卖。

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先回答你的问题肯定会被查封拍卖的！

个人合同纠纷现在正在被拍卖的房产很多，只要夫妻在关系存续期间产生的个人借款合同纠纷，那么夫妻任何一方名下的财产都会被认定为夫妻共同财产，何况你这个本来就是夫妻共有产权的房产！

所以现在还有很多借款完，离婚的，这种可以认定为转移财产的！可以申请追回房产等。

而且还会被列入失信人黑名单的！禁止高消费，高铁，飞机，KTV等不允许，只有在还款完成后才会把黑名单清除！

不要感觉没影响，对后代子女上学，考大学，以后考公务员都有影响的！

同一个法院同一个房产有两个查封，拍卖以后要怎么分配呢？

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》和《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》的相关规定，

原则上仍然坚持以查封的先后顺序来确定优先权，即保全法院优先于执行程序中的首封法院，优于优先债权执行法院。但保全法院查封的非争议性标的的，1年内未处理的，执行程序中的首封法院可以商请移送，移送后首封法院60内未处分的，优先债权执行法院可以要求首封法院移送查封财产并进行处分。

同一处房产两次查封，应该是在不动产登记部门办理了顺位抵押贷款，例如房产评估300万元，甲银行抵押贷款150万，乙银行抵押贷款50万元。拍卖按顺位抵押时间先后赔偿，一般来说不同的银行不会放贷这样的贷款.

夫妻名下各有一处房子欠款18万能拍卖吗？

如果夫妻名下各有一处房子，但是两处房子都被抵押给了银行，且欠款总额为18万元，那么银行有权利对这两处房子进行拍卖以清偿欠款。在拍卖之后，如果拍卖所得的金额大于欠款总额，剩余的部分将归夫妻所有。如果拍卖所得的金额小于欠款总额，夫妻将需要承担剩余的欠款。

需要注意的是，如果夫妻名下的房子只有一处被抵押给了银行，而另一处房子没有被抵押，那么未被抵押的房子不会被拍卖。此外，如果夫妻名下的房子是共同所有的，那么在拍卖之后，夫妻将平分拍卖所得的金额和剩余的欠款。

是否可以拍卖这两处房子取决于债务人的还款能力和拍卖机构的政策。
如果债务人能够及时还清欠款，那么可以避免拍卖。但如果债务人无法及时还款，可能需要将房子拍卖来偿还债务。
拍卖机构对于拍卖的房产需要进行评估，并且需要符合相关的拍卖政策和规定。如果房子评估价值高于债务金额，那么可以拍卖。但如果评估价值低于欠款，可能需要进行其他方式的债务偿还。
需要注意的是，如果夫妻名下的房子是共有产权，那么在拍卖时需要考虑另一方的意见，并且需要通过法律程序来解决产权问题。

什么情况下被执行人查封的房产不能拍？

强制拍卖被执行人的财产应具备的条件

1、必须有拍卖根据。

2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进入拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。

3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。

4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。

到此，以上就是小编对于被诉人婚后房产如何查封拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于被诉人婚后房产如何查封拍卖的5点解答对大家有用。