按揭房交易需要房产证(按揭房交易需要房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房交易需要房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭房交易需要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
2. 按揭买房房产证有复印件吗？怎么才能拿到？
3. 贷款买的房怎么办理房产证？

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭贷款购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭贷款银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

按揭买房房产证有复印件吗？怎么才能拿到？

揭买房有房产证复印件，办理按揭后，待房产证办理完毕后，可以向开发商索取一份房产证复印件，按揭人享有房产的使用权，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。“按揭”一词是英文“”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，按揭人在还清贷款后。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，在此过程中

贷款买的房怎么办理房产证？

贷款买房办理房产证手续

1、开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日60日内，将办理房产证的材料交到产权登记部门。通常主管部门办理初始登记手续时间需要20到60天不等，因此在收房入住两三个月后，购房者就可以向开发商了解初始登记的情况也可以到房产交易信息网站进行查询。

2、申请表主要是指不动产登记申请表，表格可以在当地不动产登记中心网站进行下载，或者直接到登记中心领取，通常来说申请表填写之后需要开发商签子盖章，有的开发商有直接填写好并盖好章的表格，提前先到开发商那了解是否有表格。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注的重要依据，也是申请产权登记的必要材料。提前到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，如果老小区没有测绘表需向房屋部门申请对房屋面积进行测绘。

4、公共维修基金一般由房产所在小区办收取，部分地区已由银行代收。

5、在不动产登记中心登记后按照登记部门回执通知单的领取时间进行领取房产证即可。

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这个问题个人感觉你想的有点多了，因为只要你有银行贷款，那么房产证都是在银行的。其次，办理房产证是从开发商交房时办理（一手房），若是二手房，则比较复杂了，涉及到卖家是否有贷款，是否需要解压等等。 买家需要准备的不外乎就是户口本，身份证，以及房管局的有无房产证明等等，还有夫妻的要带上结婚证，大多就是这些，具体的可以去你当地房管局咨询一下，有可能地方之间有差异。

很简单 。

准备材料:身份证 户口本 婚姻证明 银行卡 （需要总房价2个点就充足了)统统带上原件。

一手房的话，开发商会给你联系中介，到时你到当地房产归属房产档案局或者市民中心，带上上面材料就可以办理。有贷款的房子办理之后一般中介会把房管局出具的他向权证送到银行作为抵押物。

如果没有中介，那你直接带上上面医疗去房产档案馆或者市民中心找客服就好了。

您好，按揭贷款买房办理房产证，需要房主本人的身份证复印件，身份证原件，购房合同原件，购房合同复印件，购房发票原件，复印件，该房屋的分割图，拿着以后资料，到当地的房地产交易中心办理。还有如果你当时买房子是按揭，一般都会有代理公司接这种抵押和办理房产证的活，如果你当时缴费了，就联系当时给你办理手续的人就行，不是太麻烦。房产证的办理必须有分割证，就是你买那一栋房子的分割图，分割图下来没下来，需要你联系你买房子的开发商，或者这个小区的物业来确定。

到此，以上就是小编对于按揭房交易需要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房交易需要房产证的3点解答对大家有用。