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办借款要我房产公证(办借款要我房产公证怎么办)

房产律师文集 2024年12月19日 10:51 194 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办借款要我房产公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办借款要我房产公证的解答，让我们一起看看吧。

  1. 委托办理房贷的公证书怎么办理？
  2. 房产证加名字需要公证吗？
  3. 房贷放款后多久银行会通知我去办理房产抵押啊？

委托办理房贷的公证书怎么办理？

需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。

每个地方对公证书的委托事项略有不同，建议最好去当地贷款银行咨询了解所需的委托事项。

房产证加名字需要公证吗？

如果你个人已经实现财务自由，加了女方名字也没啥,但是如果你的购房款全额或大部分由父母提供，那么加上女方名字男方很大情况不是那么愿意的，否则也不会来这里提问。

如果实在无可奈何，可以这样操作，来避免以后出现可能存在的纠纷，毕竟防人之心不可无，可以由父母和你签订借款合同，写清楚款项用途为买房，并且预留好房子升值的空间，留好转账凭证（或者写收款证明），去进行合同公证，这样操作的话，女方名字就算加到房产证上，结婚时房子是夫妻共同财产，离婚时就会成为共同债务，就算闹到法院去父母还可以申请强制执行，或者财产保全，不至于落得个人财两空，毕竟大部分人都是普通人，房产是大半辈子的积蓄。

房贷放款后多久银行会通知我去办理房产抵押啊？

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

办借款要我房产公证(办借款要我房产公证怎么办)

一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

到此，以上就是小编对于办借款要我房产公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办借款要我房产公证的3点解答对大家有用。

标签： 房屋买卖合同

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