没有房产证的房子能毁约吗(没有房产证的房子能毁约吗知乎)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子能毁约吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没有房产证的房子能毁约吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家还能反悔吗？
2. 买房后没有交房证，是否违约？
3. 二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？
4. 二手房买卖业主未及时解压房产证，能不能算违约？
5. 房产证没下来就和中介签了卖房合同，买房人交了定金，证一直下不来，不卖算违约吗？

已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家还能反悔吗？

已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家就不能反悔了；因为房产部门已经办理好过户手续了。。。

并且你原有房产证在办理过户手续时已经注销了，不存在了，所以你也就不能反悔了。

加上你要反悔的话，还得支付价违约金5%。

如果是在办理过程中，你是可以反悔的，可以终止办理过户手续。但办理完了就不能反悔了。

买房后没有交房证，是否违约？

买房后没有交房产证是违约吗？

应该算是违约的。因为买房后，你们都是签好合同的。一般都是签好几月几号。

比如你推辞的话，也算是违法。

比如你没有交给房产证，也算是违法。

这都是合同里写好的呀。

你们双方都是同意的。到最后一方违法。要赔偿的。

你到了吗？

二手房交易中完成房产过户手续之后，买方未领取新产权证，买卖双方是否可以反悔撤销转让交易？

二手房完整交易流程:1、产权核验(包含国土关联)，2、网签，3、核税，4、递件，5、交税，6、取件，7、物业交割。这6个步骤走完交易就算完成了。你说的情况应该是刚好走完第4或5步，这种情况要买卖双方+中介方一起到房管局申请撒件，不需要费用。如果已经取件，再想反悔，就只有重新交易，会有交易税费及增值税，如果在限售区，还必须达到限售日期才能交易回去。

谢谢悟空邀请。

虽然问题描述得不是非常清晰，但是我们依然可以清晰地给出答案：二手房交易过户手续完毕后，一切都不可逆。

题主所言的买方尚未取得产证，大概只是因为在等候相关审批，仅此而已。

过完户后，房子产权已经属于买方的了。过户后就算买家还没拿到房产证只是一个打印的后续工作，实际在网上已经完成房产转移了。若后期不配合物业交接，买房可申请强制交接。而且前期的所有税项都已经交了，谁反悔都无效，因为交易已经完成。

二手房买卖业主未及时解压房产证，能不能算违约？

如果三方合同约定，业主确认自己解决解压问题，如合同里体现出不论什么原因没有完成解压，所需承担的违约责任，那么也算是违约了，如果光口头或者合同里说自己解压，没有其他违约要求，那么就双方协商。所以说在签订合同时一定要在补充协议里面每一项写清楚，避免以后的各类问题出现及纠纷。

中介公司合同很多的是格式合同，补充协议则可以按照双方协商内容添加。

房产证没下来就和中介签了卖房合同，买房人交了定金，证一直下不来，不卖算违约吗？

房产证没办下来，你没有产权证，从法律意义来说，该产屋产权还不属与你，既然你与中介签订了协议，中介认可合同具有法律效力，只要没有欺诈行为，任何一方解除协议都要承担违约责任。至于产权证还没办下来，也不是你个人能左右的，你可多找开发商，或与中介、开发商三方协议，直接过户给中介。

你好！按照正常情况，没有产证是不能操作买卖的，咱们在未拿到产证收定金，严格来说是违规操作。如果双方都你的客户愿意等，等你产证下来后，无论价格涨或跌，双方愿意之前价格卖，还是可以继续，是完美的结局。看你这个情况，应该是客户在约定时间产证没有下来，愿意继续等，而你是不想卖了。如果从诚信方面，咱们不应该这样，如果不管诚信的话，那你也可以不卖，本身就是违规操作。

感谢邀请。

合同如果不存在无效的情形，那么合同便是有效的。有效的合同是不能履行还是一方不愿意履行，性质是完全不一样的。

不能履行，一般是过错责任。

不愿履行，那一般情况下就要承担违约责任了。

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子能毁约吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子能毁约吗的5点解答对大家有用。