现在房子房产证怎么办理(现在房子房产证怎么办理的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在房子房产证怎么办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍现在房子房产证怎么办理的解答，让我们一起看看吧。
如何提前办理房产证？
提前办理房产证的方法为，首先需要准备一下相关文件：
1.购房合同正本(在开发商手里)
; 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)
; 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件)
; 4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)
; 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章)
; 6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)。 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。希望我的回答对你有帮助。
只要你付清房款，缴纳完毕契税，手续费，印花税费，以及住房维修基金，手里有正规购房合同和付款票据，以及完税后的契税证，就可以带着这些材料以及你的身份证，户口本，婚姻证明，户籍所在地住房证明。到该住房房管部门自己去办理你的房产证。
商铺房产证办理流程及费用标准？
一、商铺产权证办理流程及手续费用
（一）办理流程：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（二）手续费用：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500至1000㎡的为300元，1000至2000㎡的为500元，2000至5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5、维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
到此，以上就是小编对于现在房子房产证怎么办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在房子房产证怎么办理的2点解答对大家有用。
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