怎么看房产商手续齐全(怎么看房产商手续齐全没)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么看房产商手续齐全的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么看房产商手续齐全的解答，让我们一起看看吧。
能用住房公积金贷款的住房是不是就说明开发商五证齐全了呢？
一般情况下是的，五证齐全下，房屋才可以面市交易。但是需认真确认，不要轻信置业顾问的承诺。能否使用贷款需去公积金中心确认，目前国家规定是不允许开发商拒绝公积金贷款，但是因公积金贷款额度不高，要求较多，在购房前需确认购房人是否符合贷款资格及贷款额度。
房产开发商证件齐全，分期售房，一期有产权证，二三期会不会拿不到证呢？具体原因是什么？
有可能拿不到，比如开发商资金紧张不能及时缴纳土地出让金，有可能会造成土地使用证下不来，或者没有按照规划要求私自加盖等等问题，但是这毕竟属于少数。不过安全起见，买骑房就买五证齐全的房子，选择有实力品牌的开发商，拒绝小开发商的违规提前内购。
如果开发商针对这个项目的一，二，三期的证件全部齐全的话！那么按照正常的操作，拿到房本是没有问题的！当然凡事都有例外，如果开发商的运营中出现负债过高，导致资金链断裂的话！那么就有可能导致开发商抵押在银行的资产被法院冻结！从而导致业主无法正常取得房本！如果严重的可能会导致烂尾楼的出现！甚至会人房两空！所以买房子尽量选择信誉好或者比较有实力的开发商比较稳妥，如果出了问题！也会有能力解决的！
交房时开发商证件不齐全如何维权？
交房时开发商证件不齐全的维权是向房管局的相关部门反映问题，要求房管部门给出一个具体解决问题的方案，保障房屋交易合同条款能够使业主的利益不受到损害，而对于开发商的证件不齐全造成业主的损失，应该由开发商按照合同约定进行赔偿，并拿出实际方案安抚业主解决问题。
交房时开发商证件不齐全如何维权？
答，交房时开发商证件不齐全就无法办理不动产权证书。为了保护业主自己的合法权益不受损害。
一是找售楼部摧要尚未到位的有关证件，二是向自然资源和规划局反映情况，请求政府主管部门督促落实，早日办理好不动产权过户手续。
验收房子开发商要提供什么？
验收房子开发商要提供以下材料:
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。
2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。
3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
您好！房屋验收需要开发商提供下列证件：
《建筑工程竣工备案表》（各个分项有都备案）
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建设工程质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《实测面积登记表》
《预售商品房的面积测量报告》
如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。
到此，以上就是小编对于怎么看房产商手续齐全的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么看房产商手续齐全的4点解答对大家有用。
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