太原公有房产过户手续(太原公有房产过户手续流程)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原公有房产过户手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太原公有房产过户手续的解答，让我们一起看看吧。
太原房产过户流程和手续费？
在太原，房产过户的流程和手续费如下：
1.准备材料：卖方需要准备以下材料：房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证（如有）、契证（如有）、原购房发票或购房合同等。
2.缴纳税费：卖方需要先将房屋的税费缴纳完毕，包括印花税、住宅专项维修资金等。
3.协商价格：卖方和买方就房屋的价格达成协议，并签订房屋买卖合同。
4.办理手续：卖方和买方按照合同约定，到当地房地产管理局办理房产过户手续。所需材料包括：房屋所有权证、土地使用权证、契证（如有）、购房发票或购房合同等。此外，还需要缴纳一定的税费。
5.交接房屋：在过户手续办理完成后，买方可以交接给卖方进行装修或其他用途。
6.户口迁移：过户完成后，买方的户口需要及时迁入新址，以便享受新址的公共服务设施。
7.其他注意事项：太原房产过户流程可能会因政策调整而发生变化，建议您在具体操作前咨询相关部门以了解最新信息。
关于房产过户的手续费及流程可能因地区政策和具体操作而有所不同，建议您在具体操作前咨询相关部门以了解详细信息。
太原房产过户流程包括以下步骤：
1.双方签订买卖合同；
2.办理房屋产权证书过户手续；
3.缴纳契税、个人所得税等税费；
4.办理不动产登记手续；
5.办理房屋交接手续。
手续费包括契税、个人所得税、不动产登记费等，具体费用根据房屋交易价格和政策规定而定。一般来说，手续费约占房屋交易总价的2-3%左右。具体费用可咨询当地房产交易中心或相关部门。
太原市房产过户政策？
一、太原市房产证过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，买方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;产权共有的，还需征得共有人同意。
二、法律依据
《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。
如果是全款支付房款的，需要进行资金监管、物业交验、户口核查。其中，资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户，待过户完成后，全款再转给卖方。上述流程办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，再领证。
如果是贷款支付房款的情况，需要先录入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。
还需要注意的是，在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表（由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表）。
到此，以上就是小编对于太原公有房产过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原公有房产过户手续的2点解答对大家有用。
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