公司在外面房屋房产税(公司在外面房屋房产税怎么交)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司在外面房屋房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司在外面房屋房产税的解答，让我们一起看看吧。
公司持有住宅的房产税？
按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
公司购买住宅房一样需要缴纳住宅房房产税，需要携带相关的证件，去有关的部门，办理缴纳住宅房房产税的业务。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
自己的房屋做为公司的办公场所，需要缴纳房产税吗？
需要缴纳房产税。 许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。 要交的房产税反而更多。 如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 1.税务机关只按租金收入作为计税基础， 个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 （1）营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。 计算公式为： 每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率 如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 （2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为： 应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率 城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 （3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为： 应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税 房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为： 每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率 如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。 （5）印花税 个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为： 应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率 （6）个人所得税 扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。 你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。 不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。
到此，以上就是小编对于公司在外面房屋房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司在外面房屋房产税的2点解答对大家有用。
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