买商品房有房产证吗(买商品房有房产证吗?)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买商品房有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买商品房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
房子有大证没小证是什么意思？
房子有大证没有小证的意思是统一盖的房子，但是土地使用权证一起办理的，土地没有分割到户，不动产登记证办成一个集体单位的，也就是有母证，如果想办理小证，可以用母证的复印件去分割土地，也可以用大证的复印件办理入学落户等业务，但需要有单位证明。
就是只有开发商有证，而买房人没有产证。
房子有大证与小证：房产证大证指的是房地产开发商在开发楼盘竣工验收后从当地房产管理部门所办理的集体房产证；而房产证小证就是指每个住户所有的《房屋所有权证》。
买了房就有单独户口本了吗？
买了房不一定有单独的户口本，房屋产权居住证和户口并没有直接的界限，如果没有到相关的户籍室和派出所进行备案，没有将自己的户口转移或迁出，这种情况之下是没有单独户口本的，所以买了房和单独的户口本之间是没有直接联系的房屋，只是居住住宿是你的居住地点，而户口本是你的户口所在地，没有分家的情况之下，户口所在地还在原来的家庭
可以的。但是也要符合一定条件。依据规定，立户、分户需提供的审核证明材料如下：
1.申请人书面申请；
2.申请人《户口簿》；
3.单位证明或房产证明（农村的可提供宅基证）；
4.结婚立户的还须提供《结婚证》；离婚分户的还需提供《离婚证》或法院判决书；
5.购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。
商品房的房产证与不动产证有什么区别？
据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：
1、封面名称不同
房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。
2、扉页盖章机构不同
房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。
3、新增二维码
不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。
4、内页信息增加不动产单元号
房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。
5、附图不同
房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
房产证上的商品房和住房有什么区别？
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上可以分为三种: 商品房、经济适用房、房改房。三种产权证书在本质上是没有区别的。但是在使用和交易上有着一定的区分。
商品房就是商业住宅房的简称，是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。例如像市场上售买的产权为40~50年的酒店式的公寓。而住房纯住宅用的。商品房与住房的区别主要体现在以下几个方面:
1、使用年限不同。根据我国相关法律规定，纯住房的使用年限为70年，而商品房(公寓型)的使用年限仅为40~50年。一般来说，立项为住宅的房，产权都是70年，而立项为商住的，产权都是50年。
2、户口限制。购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购买商品住房是不能落户的。
3、户型大小不同。纯住房的户型种类多样，小户型的大多在60~90平方米之间，大户型的在100~140之间。但是商品住房的平均面积相比纯住房要小的多，一般在40~80之间的并不少见。
4、居住密度不同。纯住房一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商品用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。
5、水电费收费标准不同。纯住房的水费和电费都是按照普通居民用水、居民用电的标准来收取，价格比较便宜。但是居住在商住房里的居民就没有那么幸运了，商住房的水电都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。
6、居住环境不同。纯住房的环境更好，国家对于纯住房楼盘小区的绿化率是有要求的，必须要达到相应的标准。但是对于商品房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商品房的居住环境并没有纯住房那么好。
7、单价不同。一般来说，同一地区纯住房的单价是高于商品住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对便宜的商品住房。
到此，以上就是小编对于买商品房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买商品房有房产证吗的4点解答对大家有用。
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