房产过户给父母协议书(房产过户给父母协议书范本)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给父母协议书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给父母协议书的解答，让我们一起看看吧。
房子过户给父母需要什么手续和资料？
房屋过户给父母需要如下手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，无锡房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。
2、房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。无锡房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房地产产权证；赠与书及公证书；契税收据。
3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
父母同意把房子给其中一个儿子该怎么写协议书？
随着父母年纪越来越大，为了子女今后的生活能有个保障，父母常常会把夫妻共有的房产赠与给子女。
如果是在子女婚前父母赠与房产的，自然属于子女的婚前个人财产。如果子女已经登记结婚了，根据《民法典》的规定，此时父母赠与的房产在没有明确说明只归自己的子女一人所有时，有可能变为夫妻的共同财产，当子女发生婚变离婚时，该房产则会作为夫妻共同财产进行分割。
因此，为了避免家族财富外流，父母把房产赠与子女，有必要签订一份房产赠与协议。

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父母房产赠与子女协议怎么写？
根据《民法典》第657条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。实践中，父母为把房产赠与子女签订赠与协议是比较典型的情况，而签订房产赠与协议，通常来讲需要涵盖以下几点：
1、写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。
2、写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。
3、父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。
4、明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。
5、明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担，父母赠与子女房产的，一般会约定当房产具备过户条件时，无条件配合子女过户，并承担过户产生的全部税费，同时约定不配合过户的违约责任。
6、明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。（当事人能否通过协议方式限制一方的撤销权存有一定争议，父母子女之间在签订协议时是否添加本条款，应当基于自愿协商确定）
7、明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。


父母同意把房子给其中一个儿子，肯定等写好协议书的。
根据父母的意愿，我俩同意在我们百年以后，这房子给我的儿子谁谁谁谁，这一行为为我俩自愿商议决定的，与其他人无关。然后夫妻俩签字嗯手艺，再写上时间，然后最好再去公证处进行公正，那就基本万无一失了。
父母同意将名下的房屋种的一处给其中一个儿子协议书必须注明一下几点。
一父母的财产有自己支配权，但是要将名下的房产赠与其中一个儿子的话首先必须征得其他子女同意，并在协议书上签字画押，二协议签署后应该马上办理更名手续。
到此，以上就是小编对于房产过户给父母协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给父母协议书的2点解答对大家有用。
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