共同房产其中一人去世(房产共同共有一方身故后)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同房产其中一人去世的问题，于是小编就整理了1个相关介绍共同房产其中一人去世的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

婚后夫妻共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，但该房产仍然属于夫妻共同财产，配偶都享有一半的产权份额。一方去世后，其享有的那一半房产份额则作为遗产继承。

遗产继承的话，若有遗嘱则依照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定顺序继承。法定继承的第一顺序继承有配偶、父母、子女这些人员，继承原则上是均等继承，可以根据继承人的人数确定每个人继承的财产份额。

过户属于不动产登记部门管理的事情，不管遗嘱继承，还是法定继承，不动产登记部门都会要求所有的继承人都到场签字确认。所以除了需要准备产权证、死亡证明、结婚证、亲属关系证明等等材料，还需要其他继承人配合。若其他继承人不配合或无法配合，可以向法院提起诉讼主张继承，凭借法院生效的判决书或调解书，再办理产权过户。

总体来说，遗产继承相对较繁琐且扯淡，但遗产继承还是越早处理越好，否则后面的继承人越多，麻烦也就越多。

婚后购买的房屋为夫妻共同财产，夫妻一方作为户主过世后，其所拥有的50%份额作为遗产发生继承，如果产权人生前有遗嘱，就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户，由第一顺位继承人配偶父母子女平均继承份额，办理过户可去公证处办理继承公证，如由配偶继承，则需父母、子女现场签署放弃继承声明，然后拿公证书去房产部门办理过户，如果由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理。

所需材料：房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件。

法律依据：《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。（京悦所徐凯欣）

既然讲明夫妻婚后共同财产购买的房子，当然属于夫妻共有财产，房产证只写一人的名字，这是现在风俗习惯，假如这一方过世了，可以凭户口本身份证去更改房产证的名字，改为另一方。

如果讲房产继承问题，夫妻双方共同财产，那么每人各占50%。假如一方去世了，他那50%的财产，将按继承法第一顺序继承人去继承。第一顺序继承人有：配偶、父母丶子女。

按现在实际情况来说，假如丈夫去世了，剩下妻子，这时应主要保证妻子的居住权，这个时候一般不适合谈继承问题。除非夫妻双方的共同财产，房子非常多，在保障妻子的居住权外，剩如部分方可按法定程序去继承。

到此，以上就是小编对于共同房产其中一人去世的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同房产其中一人去世的1点解答对大家有用。