企业房产证有什么困难(企业的房产证)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产证有什么困难的问题，于是小编就整理了5个相关介绍企业房产证有什么困难的解答，让我们一起看看吧。
- 房产证拿来注册公司有什么危害？
- 什么样的房产证不能注册公司？
- 顶账房办不了房产证的原因？
- 商铺买了6年，由于地产商消防不达标，导致房产证办不下来，怎么办？
- 我的房子的是按揭贷款，房管局为什么压着房产证不给我呀？
房产证拿来注册公司有什么危害？
用房产证注册公司，只要手续合法，一般不会产生什么不利后果。一般是视为公司注册的住所。后续如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续；若停止经营的，需要到工商办理注销手续
什么样的房产证不能注册公司？
属于住宅性质的的房产证不能注册公司，只有商住性质、商业性质的房产证才能注册公司，所以说，如果你要开公司，在购房或者租房时一定要看清楚房产的性质，当然你也可以通过第三方专业公司代注册公司，就是注册地和办公地点不在同一个地方
顶账房办不了房产证的原因？
1、顶账房在购买时可能有其他债务争议，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押,这样的房产可能遇到诉讼风险、查封风险导致无法办理房产证,所以买顶账房前要到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况。
2、顶账房能不能办房产证要根据具体的情况来看，比如说大产权的顶账房可以办理房产证，建议购房者和卖家直接去找开发商，请开发商变更购房合同上的名字。若卖家不做变更，房产证下来也将是卖家的名字，必须到时候他协助你完成过户才能变成你的，这里面肯定有风险;若是小产权顶账房将无法办理房产证。
3、个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。
顶账房不具备发放房产证的权利。发放房产证是由国家房地产行政部门进行审核和颁发的公务，需要经过各种严格的程序和管理。顶账房只能在房产交易等方面提供相关服务，例如房屋评估、贷款申请等。如果需要办理房产证，需要联系当地的房地产行政部门进行申请和办理。
商铺买了6年，由于地产商消防不达标，导致房产证办不下来，怎么办？
您好！商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
我的房子的是按揭贷款，房管局为什么压着房产证不给我呀？
按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。 不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了，直接给个人保管，这种情况我认为是银行与房管局达成了某种协议，即已经抵押给银行的房产即使抵押价值很低也不得再次办理抵押登记手续。
按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。 不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了，直接给个人保管，这种情况我认为是银行与房管局达成了某种协议，即已经抵押给银行的房产即使抵押价值很低也不得再次办理抵押登记手续。
到此，以上就是小编对于企业房产证有什么困难的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产证有什么困难的5点解答对大家有用。
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