配偶去世房产不更名可以吗(配偶死亡房产证更名办理流程及费用)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于配偶去世房产不更名可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍配偶去世房产不更名可以吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方过世，房产过户如何办理？
2. 夫妻共同买的小产权房，登记在丈夫名下，他过世了要办理过户吗？
3. 夫妻一方死亡，户名是死亡者的名字且还有房贷，房子该怎么过户？
4. 夫妻婚内一方放弃房产协议需要去房管局备案吗？

夫妻一方过世，房产过户如何办理？

首先所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

夫妻共同买的小产权房，登记在丈夫名下，他过世了要办理过户吗？

根据你说的情况，夫妻双方共同购买的小产权房，即使登记在丈夫名下，在丈夫去世后，也是不需要办理过户手续的。因为小产权房本来就没有不动产证，也就是老百姓平时所说的房产证，所以根本谈不上过户一说。但是，虽然是小产权房，在你丈夫去世后，你也可以要求和销售方签订补充合同，更改合同上的购买人姓名。

是不需要过户的，夫妻共同购买的小产权的房子，登记在丈夫的名下，丈夫去世了，这套房子也是不需要过户的，也是不能再进行过户手续的，这套房子是你们夫妻婚内的共同财产，丈夫过世了，妻子和孩子就是合法的继承人，妻子拥有一半的继承权

不需要过户，因为夫妻共同购买的小产权房登记在丈夫名下也是夫妻共同财产，所以丈夫过世了你依然居住并有权继承，所以不需要过户，如果夫妻共同购买了小产权房，应当登记夫妻双方的名字，假如只是登记在一方名下，应当以结婚证为依据可以补充登记即可

夫妻一方死亡，户名是死亡者的名字且还有房贷，房子该怎么过户？

如果是婚后购买的房屋，房屋首付款是夫妻共同财产，房屋产权虽然登记在一方名下，该房屋应该属于夫妻共同财产，房屋贷款属于夫妻共同债务。配偶去世后，在世一方应负责偿还自己应当偿还的贷款份额，与其他法定第一顺序继承人或者遗嘱继承人共同偿还死者所应偿还的房屋贷款。

如果是死者婚前购买的房屋，或者婚后用死者个人财产支付首付款，婚后夫妻共同偿还贷款，夫妻共同偿还贷款所占房屋总价款的比例就是夫妻共同房屋份额的比例，其配偶享有共同房屋份额的一半。如果死者生前未立下遗嘱，其配偶作为其法定第一顺序继承人拥有继承死者所房屋份额的权利。房屋剩余贷款，由死者的法定第一顺序继承人或者遗嘱继承人，在继承房产份额内负责偿还。

死者的继承人偿还完贷款后可以办理房屋的更名过户手续。

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网友，你提的这个问题，我现在就答复你。你丈夫死后。你房产证的名字是你丈夫的，你想把名字改过来。而且还有房住房贷款。你拿着你的身份证，户口本，结婚证。不动产产证。你丈夫的死亡火化证明。社区开具的事实证明。到政务中心，办理更名就行。

怎么过户和手续程序：第一件事情，拿着死者的死亡证明，火化证明和子女，配偶等继承人到公证处办理继承公证，公证书出来的时间较长，大约2个月左右（因为公证处得进行一系列调查）。

第二：公证书出来后去银行办理申请提前还款预约等并取出产权证，再去房地产交易所办理注销抵押登记。后就可以按照继承约定过户，

夫妻婚内一方放弃房产协议需要去房管局备案吗？

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

到此，以上就是小编对于配偶去世房产不更名可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于配偶去世房产不更名可以吗的4点解答对大家有用。