房产满五年从哪天算起(房产满五年从什么时候算起)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产满五年从哪天算起的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产满五年从哪天算起的解答，让我们一起看看吧。
房产满5年是从什么时候开始算起？
根据房地产税收管理的相关规定，个人购买住宅取得房产证的时间，或者契税完税证明上的时间作为我们购买房屋的时间。因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。
如果我们出售的是一手房，通常契税完税凭证上注明的时间会早于房产证上的时间，因此房子满五年是从契税完税凭证上注明的时间来计算的;如果我们出售的是二手房的话，契税完税和房产证上的时间可能一致，也有可能延迟，因此房子满五年一般是按照房产证上的时间来计算的。
房屋是否满五年，应该按照房产证上的时间计算。
这个时间如果是新房，要按照开发商给你办出房产证的时间算起。如果是二手房，要从过户之时算起。因为，只有拿到房产证，房子才真正算是属于你的。
房子满五唯一是从房产证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年即为“满五”；而“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，不按时间计算。
房屋满五年从什么时候算起？
按照发证日期算。 一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。
二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。
三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。
深圳房产限售5年从什么时候算起？
限售期一般是从购房者拿到不动产证算起。大部分城市限售，都是2年或3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期为5年，算上预售，差不多要6年或7年内不得转让。
它的意思就是限止交易,不允许房屋上市进行交易,防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房,在取得房产权证未满一定年限的情况下,不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商,不得将商品房拿出来销售。
继承的房子从什么时候开始计算是否满五年？
答:对于继承的房子，计算是否满五年，需要区分以下两种情况：
1. 继承人继承房产的时间晚于房产取得日：对于这种情况，计算是否满五年的时间点，是从继承人继承房产的日期开始算起。例如，某个房产的取得日期是2010年1月1日，继承人继承该房产的日期是2015年6月1日，那么该房产是否满五年的时间点，应该是从2015年6月1日开始计算。
2. 继承人继承房产的时间早于或等于房产取得日：对于这种情况，计算是否满五年的时间点，是从房产取得日开始算起。例如，某个房产的取得日期是2010年1月1日，继承人继承该房产的日期是2009年6月1日，那么该房产是否满五年的时间点，应该是从2010年1月1日开始计算。
需要注意的是，对于房产是否满五年，还需要根据所涉及的税收政策进行具体判断。例如，对于个人出售房产所得，如果房产满五年，可以免征个人所得税；如果房产未满五年，则需要缴纳个人所得税。因此，在具体操作时，建议您咨询相关税务机构或专业律师等专业人士。
到此，以上就是小编对于房产满五年从哪天算起的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产满五年从哪天算起的4点解答对大家有用。
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