已经拿到房产证贷款(已经拿到房产证贷款怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已经拿到房产证贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍已经拿到房产证贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 出了房产证就可以提前还按揭了？
2. 已拿到房产证，还能申请公积金贷款吗？
3. 我的房子是分期付款，但是拿到房产证了，能不能再去贷款？
4. 有房产证了能去办理按揭贷款吗？

出了房产证就可以提前还按揭了？

没有房产证，也可以提前还按揭。因为，房产证出来之前，如果没有提前还按揭，将来银行会留有他项权证证明房子抵押给银行了。

出房产证之前，如果提前还按揭款了，可以先去房管局办理解押，这样办出来的证就是一次性的。出了房产证也可以提前还款，还完之后，银行会给结清证明

已拿到房产证，还能申请公积金贷款吗？

1.为什么要先过户再贷款呢？

因为公积金中心规定签订贷款合同必须提供房产证，不然签不了贷款合同。

也就是说要买方拿到房产证以后，拿着房产证原件才能签贷款合同。

风险肯定是有的，为了避免，你肯定要先要买方打一份征信报告，再提供一下公积金缴存证明，看一下他（她）的缴存基数是不是足够希望申请的贷款额度。

2.贷款划给谁，这个和商贷一样，都是直接划给卖方。因为公积金贷款也是要通过一家银行的，一般都是银行在公积金中心设点，可以自己选择通过哪家银行，可以是缴存银行，也可以重新换一家。

我的房子是分期付款，但是拿到房产证了，能不能再去贷款？

　　房屋按揭分期付款，如果按揭还没有付清，可以拿到房产证。　　购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。　　银行要房证是没有用的，银行要的是该房屋的他项权利证；只要银行有他项权利证，再贷款没有还完，是卖不了房子的。因为银行有了他项权利证，在房产局事办完抵押登记手续的，银行不给解压，是卖不了房子的。　　因此，只要去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

如果做房屋抵押贷款，不能，因为你现在的分期付款就相当于把房子已经抵押给了银行。你房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以你不能再用这套房屋做抵押贷款。

但如果你是做普通的个人信用贷款，还是可以的。

如果做房屋抵押贷款，不能，因为你现在的分期付款就相当于把房子已经抵押给了银行。你房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以你不能再用这套房屋做抵押贷款。但如果你是做普通的个人信用贷款，还是可以的。

有房产证了能去办理按揭贷款吗？

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

到此，以上就是小编对于已经拿到房产证贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于已经拿到房产证贷款的4点解答对大家有用。