不收房可以办理房产证吗(不收房可以办理房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不收房可以办理房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不收房可以办理房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不收房能办房产证吗？
2. 不交房子可以办理不动产证吗？
3. 未交房可以办房产证吗？
4. 还没交房就办房产证好吗？
5. 交房时一定要办理房产证吗？

不收房能办房产证吗？

未交房可以办房产证，交房是开发商交付商品的概念。

一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

不收房无法办理房产证。房产证是用于证明房屋所有权的法定证明文件，必须有实际的房屋存在才能办理。如果没有收房，就无法证明房屋的实际存在和所有权情况，也就无法办理房产证。

一般情况下，购房款的支付和房屋交付是房产证办理的前提条件。因此，如果您尚未收房，建议先等待房屋交付，再进行相关手续办理。

不交房子可以办理不动产证吗？

不交房子就根本办不了不动产登记证，开发商掌握着大部分办证材料，包括土地使用权证分割材料，不动产登记申请表，还必须盖开发商的公章，不交房子，一定是欠开发商的款，开发商不会给你办理手续的，除非你交全款项，办理了维修基金手续，交房。这样开发商才同意办理不动产登记。

未交房可以办房产证吗？

       房子没交房能办房产证，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房产证了。

还没交房就办房产证好吗？

好

未交房可以办房产证，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。

交房时一定要办理房产证吗？

部分房产证不能在交房的时候办理。个人办理房产证：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

到此，以上就是小编对于不收房可以办理房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不收房可以办理房产证吗的5点解答对大家有用。